80分

樓主

個人積分：80分

文章編號：84782635

23歲的人賣房可信度高嗎?

事情是這樣的 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6562507
我之前PO的文有詳細說明我家有要賣掉的意思
當時就是PO在成家網上還有臉書社團

但詢問的人非常少....我就在想是不是因為我的關係?
還是因為成家網PO的都是新建屋所以我們家就會被放在後面

我朋友說是我看起來太年輕像騙人的，雖然我真的沒有很懂要怎麼做...我身邊的朋友也沒有經驗
我父母全權交給我處理因為他們不會使用網路但又覺得網路可以讓更多人看到
讓我去找賣家

目前有來問的還都是左右關係比較好的鄰居
也沒有認識信用度高的房仲...很怕被騙

2022-05-04 15:21 #1

文章關鍵字

可信度 PO https://www.mobile 事情網上意思我家網路朋友關係

想當個好爸爸

11548分

2樓

想當個好爸爸

個人積分：11548分

文章編號：84782714

妳如果要自己賣就去找代書跟妳配合跑銀行地政及過戶就好妳就自己帶看
如果妳想要輕鬆點就找個2-3間品牌的房仲去給他們賣妳就說妳要實拿多少不用理房仲講一堆屁

房子不用什麼介紹你只要把有興趣客人帶來看妳家有喜歡的客人會問妳跟客人談價錢帶個10組不成就帶100組再不成就帶1000組想

不成交都難祝妳順心。

原來～～～是這樣聽起來是請房仲還是會簡單些呢....謝謝[含情]

2022-05-05 16:49

ish41382

251分

3樓

ish41382

個人積分：251分

文章編號：84782848

請問所謂的被仲介騙是指被騙什麼?

皮日休

最近就很多廣告說仲介騙你只能賣1500萬，成交後然後聯手投機客賣1800萬

2022-05-05 14:13

鐵牛CEO

不會多問幾家房仲嗎？[挖鼻孔]

2022-05-05 15:00

d84122930

363分

4樓

d84122930

個人積分：363分

文章編號：84782874

自己的房子自己想好研究好要賣多少
不要賣低了覺得仲介再騙人什麼的

仲介的立場當然是你的房子價格便宜,他自然好成交
你的立場,當然越高越好
雙方本來就立場不同, 今天房子名字是妳的,他再厲害也沒辦法強迫妳簽名

可以591多做功課,看這附近賣多少,實價登入研究看看,再不然估價網
基本上估出來的價格跟銀行鑑價差沒多少,銀行鑑價的意思是今天妳房子如果要法拍,銀行絕對可以收回借款的意思
例如：估價是1000萬,銀行貸款是800萬,這間房子絕對可以賣超過800,但可能行情是1200
簡單講上面估的價格很低,所以絕對不要賣低於估出來的價格

我的房子估下去X1.1,差不多是實價登入價格,每間房子實際怎樣,我也不知道,僅供參考

謝謝我變更瞭解一點了！

2022-05-05 16:51

四維草方哥

12773分

5樓

四維草方哥

個人積分：12773分

文章編號：84783104

Susatter wrote:
23歲的人賣房可信度高嗎?

來買房的是看價錢
不是看你年齡
以前學生我幫父母要處理的房子PO 591
打個合理價格在上面
訊息跟電話接到手軟

現在591的案件太多了...我們家總是被洗到很後面，不然我也不會ＰＯ成家網跟好屋網了

2022-05-05 16:52

張艾琳

38分

6樓

張艾琳

個人積分：38分

文章編號：84783127

您說詢問的人非常少
那您就應該增加曝光率

買家買房也是要看緣份的(買賣雙方都一樣)
如果他在591搜尋您的區域然後預設價格範圍剛好符合
那就一定會找到您

看您發文詢問時間是3月
到目前為止第2次發文過了一個月
我覺得這段時間也不是說特別久

如果您很急著賣
有漂亮的價格拋出來
我想還是容易賣的

再來就是買家的需求
有些人還是喜歡住新的
所以就不會考慮到屋齡比較高的
畢竟裝潢需要更多錢

若要增加曝光率那乾脆讓仲介幫你刊登 (你也不用花刊登費)
您說23歲?
有些仲介年齡比你還小唷...(22歲大學畢業就做房仲的都有啊 )
所以標題我覺得真的不是問題
你朋友也沒有接觸過所以才會這樣認為

我建議您還是找仲介幫您處理大小事情比較好
我自己是不喜歡王見王
買賣房屋其實就是在議價
賣方希望高
買方希望便宜買
最後的價格需要雙方願意的價錢才會成交
(沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格)
況且您說您沒有任何買賣經驗
我覺得自己代看除了需要花時間在接聽不認識的人的號碼(或者仲介)還要考慮與陌生人接觸的安全唷

自己買賣的話成交後除了花錢請代書幫忙還是要自己跑一些流程
可以告訴仲介賣出去的價格您想要實拿多少其他仲介會自己看著辦

PS 找公寓租，是指樓高七樓的那種公寓嗎? 現在租金不便宜，公寓的屋齡肯定比較高，要思考一下房子的安全性，再來就是公寓會需要繳管理費 (樓梯清潔，若有電梯的話還是需要保養，有沒有人收信警衛? 而且公寓的住戶有些以前沒有完整的住戶管理委員會，公寓鄰居素質? 都是未知的 )假設你們家三個人預設租2房，先不管價格，假設幾年後，房東要賣，你們是不是要再另外找房子，還要搬家~那是不是又要煩惱一次