最近在考慮11期富宇藏富 與 14期磐興寬境,兩個都很心動.
我是自住,所以富宇藏富離捷運近好像比較方便,磐興綠地大樹多,我也喜歡,很難選.網路上對富宇藏富的資訊較少,不好找評論.
請問各位大大這兩個建案優點及缺點?未來上漲性誰較強?
磐興與富宇點如何?有沒有嫌惡設施?
還有 現在買未來兩年會大跌嗎?.....擔心 但又有自住需求.
謝謝
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寬境前面有人分析過了，富宇藏富地點不錯，不過建商風評就...雖然磐興也是大樓新手，不過透天蓋的頗有質感
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磐興背後金主是台中知名營造的董事長，可以去查看看磐興股東就知道了，反而財務是最不需要擔心的部分，就像無敵大說的，風水能接受就沒什麼問題
我留言在下面你再看看，我是當地人，可以參考看看
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如果真的想要有捷運宅的便利，建議找步行5~8分鐘以內的會比較便利些。
富宇是台中老建商了，也是上市櫃公司，至於品質和評價如何?建議可以去看看過往實績，畢竟每人的要求標準不同。富宇這案獨棟每層6戶2梯，22樓超高樓建築，共126戶住家，此案沒有申請宜居建築。
藏富單價和磐興寬境(非宜居戶)以目前實登來看，單坪價沒有差很多。
藏富坪數規劃在約37~46坪之間、寬境坪數規劃在約38~42坪之間。
磐興在別篇近期有很多版友分享了，這裡就不多敘述。
富宇藏富基地算是11期已成型的機能生活圈裡，對面就是台中知名的私小，崇德商圈機能步行就可到。
至於樓主有提到的嫌惡設施?藏富附近300M內的8大行業例如遊藝場、KTV等，目前還都在，就看你在不在意?
磐興寬境基地是14期新重劃區，尚須一些些時間人口入住後，待機能慢慢成型。是一個未來潛力不錯的新重劃區
兩者車程到有機能的距離都不遠，就看樓主自己的考量囉~
富宇 離捷運近一點,機能好,加一點錢選44.84&46.14坪,3個房間都3坪以上,住得比較舒服.磐興整體質感不錯有花有草,但房間就真的太小了,生活機能差,但未來有潛力.不好選....
williamwang121 樓主大大，我指的是去看過往的實績作品品質到哪
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1. 基地位置有風水考量的要注意，而且位在新重劃區，可能需要一段時間區域發展
2. 基地背後是台電的倉庫，如果不是很在意就沒關係；此外，因為距離衛道中學很近，那是我母校，我很清楚衛道的鐘聲很大，住那邊可能是有鐘聲伴隨你的日子（好加在磐興以他們採用tostem氣密窗為豪
？！）3. 寬境的案子主打把虹夕諾雅搬來都市，後面有一條很長的森林廊道可以讓人去放鬆身心享受自然寧靜，但如果你本身不是個喜歡散步走路的人，基本上那條公設形同虛設，而且必須知道他們是把虹夕諾雅的感覺搬進都市，但終究只是外在的造景，一樣很難跟在谷關那種大自然的感覺一樣，畢竟圍繞在你耳邊的
還是都市的噪音
4. 樓層淨高個人我覺得偏低，客廳的寬度也較小，除非客變拿掉一面牆去增加公領域的視野會比較舒服！室內坪數不大，房間又擺同一側，兩個客房會被擠壓變很小間
5. 住家大門尺寸比較小(記得寬度好像才1米)，然後色系外觀很單調，老實說我覺得很像逃生門
6. 建商說離最近的捷運站不遠走路幾分鐘可以到，聽到這點讓我笑在心裡...因為有點誇大了...走到文心中清大概要20分鐘
以上供你參考～～～（皆為敝人我的考量與想法，絕無批評之意）
仁平段後續還有精銳跟惠宇會推案，14期才剛開始，又大多是台中優質建商，現在進場時點都算漂亮
喔對了！突然又想到還有一點我不是很中意的地方5. 住家大門尺寸比較小(記得寬度好像才1米)，然後色系外觀很單調，老實說我覺得很像逃生門[笑到噴淚]
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藏富6戶2梯電梯其實有點不夠,加上沒浴缸
不過聽說低首付交屋
磐興寬境
我沒看過實際,但他在仁平段,是未來14期最精華的區域
如果你要搭捷運,實在有點遠
我自己住在捷運7分鐘路程,其實有時候真的還是很懶得走
如果有預算的話,可以考慮富宇沐曦
要給投資客賺,但單價買起來比上面2案便宜不少
這個地點應該也有接近你喜歡的地方
德鑫一璟點其實也不錯,但離有點距離
下樓就可以搭捷運,現在價格也有稍微放軟,53萬上下
周遭昌平商圈,之後旁邊還有商業大廈,公園在旁邊
要大跌的話,只能說很難
微調有可能,富宇藏富就因為價格開太高,後面調降
這2案價格都不到60,其實不到很貴
現在這個時間點,價格其實都上去了,想便宜
找投資客,甚至願意私下給現金的,價格都便宜不少
(但現金就要準備不少,但也比較快交屋,可以住)
以沐曦來說,同等規劃就算給投資客賺,單價也不到50
台中要上漲的話,其實很單純,就是品牌
2線建商,惠宇 鉅虹 精銳,國泰.....都可以站區域高點
富宇好像還好....磐興是他第2案大樓
磐興作品都還只有透天別墅，所以第一案寬心勢必會被大家嚴格檢視，磐興也請出麗明吳董來幫自家產品背書，多少加強買家的信心
寬境是用磐興自家的營造公司。麗明是寬境的地主
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富宇一看展示間我感覺就像回到家裡，建材幾乎跟14年前一摸一樣，連顏色都沒變，連窗戶紗窗洗手台面板浴缸，都是一樣，只有格局不一樣，品質是也沒問題，老品牌了，就中間品質用料，蓋的有點類似商辦大樓就是了，地點部分是機能有好一點點，崇德商圈在旁邊，去文心國小捷運走路直直走就到，我就文心國小第一屆畢業的，所以我很熟
兩個比較的話，我覺得都還好，一個地區很擁擠（富宇）一個是風水問題很大，但是很好住（磐興）
無敵大，沒有冒犯的意思啦，如果能跳脫當打工仔的輪迴，我也想買精銳或王者之路啊[笑到噴淚]
不要這樣啦，我做工的，以後慢慢還，20年後才是我的房子，只是不知道那時候在不在….
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什麼建案? 成屋?
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是我的話很難不在意[sorry]
