好宅攻略の桃園 老編台中看房趣
寶輝 | THE TOWER
台中是桃園除外，未來十年老編第二個看好的房市七都，原因重點扼要如下 ~@人口正成長
@產業有活力
@都市發展建設持續多元
因此，台中一直也是老編置產佈局的重點區域。此次被「寶輝 THE TOWER」吸引的產品特點如下 ~
@台中頂級一線品牌「寶輝」！以往都是百坪以上的豪宅規劃，這次「THE TOWER」僅規劃40•50坪，在門檻極低、養房成本極底的情況下就能擁有「寶輝」。
@改造街廓環境與生活意象。也是極度吸引老編的地方 ~ 透過鄰近6000坪的「THE GARDEN」、「THE PARK」兩期推案全街廓的環境改造，加上此次隔壁也是全街廓的「THE TOWER」。「寶輝」複製了「東京麻布台」與「虎之門」的生活態度 ~ 在台中！
@福科路近中科已成形的生活圈，可快速連結國道、74號環狀快速路，緊鄰七期、十二期、逢甲生活圈，地段位置佳！
預期本案的開案成交價將上看7字頭。數字及投報是老編的專業 ~
就短期投資的角度：短中期要有漂亮的投報率實在不容易。畢竟是創造天花板房價的個案，還必須要景氣循環的幫忙！
就中期置產的角度：老編是多屋族，持有成本勢必較高，且這樣的豪宅社區雖然是40•50坪，但也會有高昂的持有管理成本。當然這樣的房子也不適合出租，出租更會加快房子折舊速度。
就長期自用置產的角度：確實，這樣的產品非常適合自用所需，畢竟現況高房價時代，房型規劃偏小，宜居好住又具品牌力、產品力、特色性的建案更是稀有。若您是當區口袋夠深剛需自用考量為主的您 ~ 老編激推！
總結 ~ 就老編現況的需求，台中只是渡假或出差使用，實在住五星級酒店還是比較休閒愜意，這樣的費用成本考量，持有本案就各方成本與投報的考量上，還是較不切實際！
目前，唯一能說服老編的就是把「寶輝 | THE TOWER」當作藝術品 ~ 因為稀有，怕未來買不到！😃😃😃
以下是「寶輝 | THE TOWER」官方網站連結:一切資訊皆來自賞屋過程與本網站資料，本文僅從個人角度欣賞寶輝大作!!!
https://paohuei-village.com.tw/ 寶輝 THE TOWER
老編桃園小檜溪重劃的姚仁喜建築大師操刀的「三本大序」就是這樣的考量 ！！
好宅老編簡介： 房地產研究長達20年，現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
