國聚之邑(南區) vs 坤悦君睿(南屯區)

請問各位大大若總價預算差不多
分別買到兩建案條件約莫如下:

1.國聚之邑
中樓層(10-15F)/權狀56坪左右四房
朝北朝南皆有/B2 or B3車位

2.坤悦君睿
低樓層(4-6F)/權狀50左右四房
坐西朝東/B3車位

兩建案單價落差約8-10w

國聚忠孝路生活商圈
鄰近中興大學/國圖館/Lalaport 
實際可用空間不包含陽台多5坪左右
樓層視野較高,建案配備正常中規中距

坤悦地段8期,低樓層看溪流及整條樹梢
此案配備很不錯對標豪宅等級
鄰近好市多/迪卡農/豐樂公園/文心秀泰

家裡長輩對南屯/南區都熟悉,不考慮學區需求目前這兩建案在做選擇敬請各位大大給予建議感謝!
國聚空氣很不好吧,每天聞油煙味,可能都沒辦法開窗戶,生活品質沒這麼好,坤悦上高速很方便,空氣好,生活品質沒問題
BIGMAC527
斜對面台電頂樓的鐵塔也會有疑慮
坤悅周遭都是住宅區,居住品質比較好,而且離13期不遠,以後有發展空間
國聚就在夜市旁邊 ..
如果沒執著座向
那一定是坤悦
且國聚..........嗯嗯
엉터리 많다
國聚的生活機能較好
坤悅的環境較清幽
可以根據家人是否有外食需求做選擇

至於價差問題
單純就看你願意拿多少錢出來買房
以及對空間的需求程度
就這兩間來說,地段、配備,自住我會選坤悅
看你的工作在哪裡?
我最後是買國聚之邑,因為距離lalaport、興大近,也距離爸媽近,將來還會有捷運(不過應該要很久很久啦!)我本來就住在這附近,不會有油煙味哦!但是機能很好很方能。
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