「不是正七期」西屯新屋單價衝7字頭網噴：比新北市還貴

「不是正七期」西屯新屋單價衝7字頭　網噴：比新北市還貴


記者陳筱惠／台中報導

台中市不少預售屋房價直追新北市價格，不過稀有的新成屋，在房價上急起直追，根據實登揭露，靠近七期的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時，成交1筆單價70.17萬元的物件。信義房屋專家表示，成屋優勢就是看得到，社區規劃相對大器，因此成交價格都直上6字頭。

根據實登揭露，位於西屯區西屯路二段的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時成交1筆，總坪數62.86坪、總價2950萬元、拆算單價來到70.17萬元的物件。

經查，該物件第一手成交在2017年預售時，當時僅1車位，總坪數51.02 坪，拆算單價僅35.7 萬元。隨後2022年轉手時坪數多加1車位，成交單價就來到64.3萬元。豈料再度轉手後，成交單價竟來到7字頭。

物件名稱 成交時間 總坪數 總價 單價 第一手成交時間 第一手總坪數 第一手總價 第一手單價 第二手成交時間 第二手總坪數 第二手總價 第二手單價

惠宇觀市政中高樓層 2022年3月 62.86坪 2950萬元 70.17萬元 2017年 51.02坪 1494萬元 35.7萬元 2022年 62.86坪 2720萬元 64.3萬元

而該社區不少屋主見狀，也跟著開高求售，如頂樓戶總坪數51.03坪，開出3068萬元的價格，拆算單價直上72萬元。不少網友傻眼留言：「這成屋開價比新北一環還貴了！猛！」、「主建21（坪）＋路沖要3000（萬元）？ 買的人會不會太沒主見」

信義房屋逢甲上安店經理周子凡就說：「該區域距離逢甲、七期都很近，區域新成屋僅『惠宇觀市政』、『精銳FUN未來』2座社區，加上成屋優勢就是看得到，因此成交價格都直上6字頭。」

不過，周子凡也點出：「成交破7字頭物件，仔細觀察仍有微小貓膩。如2車位價格僅200萬元，若以實際車位B3抓200萬元、B4抓160~180萬元，單價就落在67萬元左右，並沒有高出行情非常多。」