開價1250萬砍到700萬成交!南屯老華廈56折求售 專家:屋主開始讓利 上週店裡有一個物件被賣掉,南屯屋齡將近三十年的華廈,3+1房附車位,成交價大概700萬左右,說真的,若不是屋齡偏高,其實這房子室內真的很大(室內約36坪),畢竟老屋的公設比極低。這間房子最初的開價是1250萬,委託銷售超過半年的時間,詢問度偏低,客戶多半卡在屋齡部分無法接受。這樣三年不就奔一折?
現在會成交的不外乎兩種類型1.屋主急需錢或是之前1~4年想賺差價買了多間高價預售屋的屋主2.被仲介洗腦打折價賣 而自己也有資金需求的換屋屋主所以目前成交的和實價登錄的都是上述這兩類,想撿便宜的也撿不到好屋,你想要用跳樓大拍賣買到地段優屋齡新屋況好的房子超難,等到你用一坪30萬買到龍寶 聯聚 再來說崩盤吧講白一點 現在就是想撿便宜的自住剛需買到缺錢急售的條件不佳房屋的交易罷了
引(何世昌的房產知識Buffet+)賠售新聞滿天飛真賠錢的人卻比日本製造壓縮機還稀少?根據樂居統計,2025年房屋轉售賺錢筆數為23,633筆,賺錢筆數比2024年銳減約2.5萬筆,主因是今年交易量減少所致;2025年買賣移轉棟數僅剩約26萬餘棟,比2024年的35萬棟驟減近9萬棟,因此獲利筆數減少自是正常。另外,賠售筆數僅有592筆,創下2013年統計以來最低量。近一年來,賠售的新聞滿天飛,售屋網站上不少物件強調屋主賠售,可實際上賠售就像男人的嘴、騙人的鬼?昨晚說忍痛賠售,今天卻糾團到OMNI慶功開一桌。不過,對買家而言,聽到屋主要賠錢賣房子給自己,或許心裡會舒服一點,砍價就不會那麼用力了。#圖表引用自樂居
趕快準備好錢,看一間掃一間前提是,你敢買嗎?跌這麼多,房子會不會有問題?我買了以後會不會繼續跌?之前股災時,一樣的投資心理你敢進場撿便宜嗎?有時候,機會不是留給準備好的人而是留給看得懂趨勢且願意接受自己眼光可能出錯的人(承受風險)b13040899228 wrote:開價1250...(恕刪)