各位達人:我在台中有二間套房(凱悅 VIP),坪數為 11坪.現在都在出租中(月租 4000)最近想把它賣了(因為不可能自住,都托人代管)大家覺得什麼價錢.會是有行情的呢?(現在裡面都有人住,屋況都沒有問題)如果有人想買套房投資,也讓小弟知道吧.
伊雪飘零 wrote:...套房在台中還有沒有投資價值呢?...(恕刪) 我會建議你做一些評估首先要看看市場狀況,你可以觀察附近的套房是否容易出租,價位多少。在我看來,目前大學附近的套房市場,大多是供過於求。其次,投資報酬率要算貸款五十萬不是只繳利息而已,本息攤還二十年,每個月要還2700。套房在台中地區脫手很困難,二十年貸款還清後可以剩多少價值?管理套房也要花工夫,除去一開始的裝潢投資,後面還要維修。套房也不是一招租就租出去,住房率可能只有八成。資金來源也要想一下,先去銀行問能不能貸款(套房貸款難度較高),順便請他幫你估價