tsaohua

1分

樓主

tsaohua

個人積分：1分

文章編號：9865459

想買惠宇北區的房子

請教各位專家，想買惠宇世紀願景或惠宇園道臻觀，不知道成交價一坪約多少?
樓高或景觀無所謂，只要不吵就可以。
拜託!拜託!

2009-01-13 7:38 #1

文章關鍵字

北區房子

loveyishow

0分

2樓

loveyishow

個人積分：0分

文章編號：9867049

你好

我最近也是看那一區塊的房子

也是特別針對惠宇建設的房子去做挑選

我只知道園道臻觀的坪價

前棟靠近綠園道成交價大約在15-16萬之間

後排則是大約在14萬上下加減

這是在去年成交房仲透露的價錢

Pikachu

0分

3樓

Pikachu

個人積分：0分

文章編號：9868981

有這麼便宜嗎??
這間建築有採用日本進口高級防震器材,
您說的是在中區健保局旁這一棟嗎??
價格應該不只吧??

getdown

9分

4樓

getdown

個人積分：9分

文章編號：9869456

二樓對於成交價的回答非常中肯喔！

園道臻觀基地方正，中庭看到後方的別墅區都整整齊齊的
世紀願景在這一方面比較吃虧一點，因為後方有一個舊公寓
在視覺上是比較「沒有整體感」

如果樓高和景觀真的無所謂
可以選園道臻觀後棟（C棟)低樓層面中庭的，採光良好安靜

想想看，大家花錢買公設，公設卻是你家的私人庭院
要花一點想像力啦，但是視覺上的確是這樣沒有錯

而且低樓層真的都入住裝潢好了
大家都在陽台擺個一桌一椅的（小的那一種）

以上建議給你參考，如果是該戶的話，應該會有低於行情的驚喜價的！

別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿～

yshumail

800分

5樓

yshumail

個人積分：800分

文章編號：9873170

Pikachu wrote:
有這麼便宜嗎??這間...(恕刪)

您說的這一棟是七期的惠宇天青，
最近都沒聽到消息囉！
可能要到近完工時才會再有人拿出來賣了吧？！

tsaohua

1分

樓主

tsaohua

個人積分：1分

文章編號：9874494

真好，感謝loveyishow、Pikachu、getdown、yshumail的回覆。

園道臻觀的坪價不知道是如何計算，是以總坪數計算，還是「主建物＋附屬建物＋公共設施」坪數計算，車位另外估算？

我想買「主建物坪數＋附屬建物坪數」 45坪以上的房子，以園道臻觀來說可能需要80坪，若坪價超過14萬元，已超過我的預算（900~1000W），只好再等一等，碰碰運氣，看看過完年後房價是否下跌。

再次感謝您的回覆。

t8f

468分

7樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：9879000

你的預算是一千萬元的話
買實坪(不含公設)約40坪左右的話
園道臻觀應該是有機會吧
大概買60坪左右
另外再加上一個停車位這樣

去買城市遠見的話
一千萬元買到四房可能是有機會的
你可以去問問看
PS.它不在北區

堅持北區的話
世紀願景應該更有機會才對
因為屋主對園道臻觀的成本比世紀願景來得高

PS.我不是仲介

leon680223

9分

8樓

leon680223

個人積分：9分

文章編號：9879123

最近也在看房子.. 惠宇的房子真的還蠻不錯的.. 但是.. 價錢都開好高..

上拍賣網站.. 一堆在賣惠宇的.. 還聽房仲說.. 有些剛交屋的入住率不到5成的也有..

投資客有套到嗎？有可能會再掉嗎？

也希望能住到便宜的好房子的人..

jazz.k

0分

9樓

jazz.k

個人積分：0分

文章編號：9881731

惠宇某些建案
已有14~15成交價出現

leon兄
又要房子好
又要房子便宜賣
(又要馬兒好又要馬兒不吃草 XD)
一分錢一分貨
真的是這樣

不過最近已有屋主以低於當初跟惠宇買的價格
在出售了

遇到這種物件
第一時間就要把握

十二月的某個星期六
惠宇某建案就有這種物件出現
當天公司同事總共帶了八組客戶
當天晚上就簽約了...
(我的客戶還在猶豫，就... orz.)

jazz.k

活出獨有的風格，玩出自己的調調，日常生活就是你展現自信魅力的絕佳伸展台。－巴黎型男日記

yfhao

2分

10樓

yfhao

個人積分：2分

文章編號：9968709

我也對這兩間房子漫有興趣的
我剛好就住附近而已
認識的學長也在預售時
買了一戶園道臻觀
聽說應該買超過一千萬
他有有問我要不要也買來當鄰居
不過有點超過我預算
不知道現在有沒有降價
價降後還有點希望..

預算800W應該買不起四房的園道臻觀(含車位)
另外世紀願景有大大知道實際成交大約多少嗎?
還有
如果花800-1000W買惠宇的大樓
還是買北屯11期(軍功路軍福路附近)的透天好呢?
不知道大家的選擇是什麼
PS:未來可能三代同堂還有兩台車子要停..

想買惠宇北區的房子

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