kedsdsu

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kedsdsu

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員林 52行館

請問大家有人去看過在靠近山腳路的禾太建設 52行館嗎想聽聽大家的意見

建坪61 地坪40 要價700多裡面比較大的開到1000多耶

2010-04-06 17:57 #1

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員林 52

missgogo530

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missgogo530

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今年推出房子都是炒房需求量並非那麼多(有可能會買到高點)
那邊靠山腳路下地坪最貴1坪6萬...好像也都沒成交(約40*6=240)
況且基地位置在巷子裡的巷弄內(應該不到6萬的行情吧),目前建坪這樣建物大約5-6萬/坪(61*6=約366)
那也差不多.....600萬才合理
還有空間的價錢

以上我個人淺見

希望對你有幫助

騎登山車的三姐

kedsdsu

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kedsdsu

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missgogo530 wrote:
今年推出房子都是炒房...(恕刪)

感謝你的看法

覺的它的好
1.應該蠻安靜的
2.面寬的房子可以停兩台車還獨棟雙併的房子非一般的相連建案
3.三樓半的房子應該夠一般的家庭
4.屋內的配線該有的都有的只是配電箱的開關好像......就還好

至於建材我不是很懂

至於價格嘿嘿跟你一樣的看法如果要喊價從600開始喊 ^++^

八折多開始

brabus3856

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brabus3856

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52行館我有去看過
不過那時還沒完全蓋好
基地後面就是山了......不知道這樣會不會有危險呀?

另外要買百果山、山腳路附近的房子.....可能需要慎重考慮喔!

走走停停

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走走停停

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我去看了2次!不過後來覺得公設比太高了!加上朋友的勸說就沒有購買意願了!

地球果然粉危險!XD

claiann

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claiann

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我也去看過了...那些公設除了前面那個花園沒啥必要之外..其他的寬路面大棟距..也算是可以享受的到的東西，勉強可以接受，只是..需要每個月必須要付管理費有點....出過價..好像只能650附近很硬啊! 不知道有沒有人更低...似乎是沒在活動斷層上；浮圳里土壤有液化情形，但不是在嚴重區域...有錯誤或有更多資訊請指正

missgogo530

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missgogo530

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走走停停 wrote:
我去看了2次!不過後...(恕刪)

我認同你的考慮是對的嘞

我覺公設比佔多
等於買建物也把你的公設平數買進去-羊毛出在羊身上..

在山腳路耶..又不是大都市鋼筋叢林..附近有山坡有水有農田都綠油油沒必要花錢買公設吧

在來買透天又要繳管理費...就跟住公寓一樣..永遠繳不完
(又要繳房貸..繳個前幾年沒差..再來.會起笑拔)..
或許也可能不用繳..因為阿鄉下地方很少會有這樣觀念...住透天又要繳管費之類到時後會不了了知,公設會荒廢掉..會可惜你花錢買到不是自己用的

聽說這條巷子是死巷,建物危險性增加拔(有人會比較買活巷..價值會高些)