您會花千萬在北斗買透天屋嗎


xxxyyyzzz wrote:
除非你離開不了北斗,土生土長,事業也在此,
否則為了下一代,好好考慮一下.

原po要買北斗的用意如果是土生土長的話
那我想北斗還是有其它地點會比你現在選的好一點

不然買員林還是會比較繁榮一點
學校也會比較好

如果都要選二級鄉鎮的生活機能
我覺得田中是可以考慮的
生活性能不比北斗差
吃吃喝喝的店也是很多
更重要的是有火車站
那鄰將來的高鐵站也比較近一點(如果將來高鐵沒倒的話)
北斗真的很多年輕人都外移了,附近沒什麼像樣的公司,有點學歷的年輕人多半外移比較多.

小弟老爸當初買一間五百萬透天厝,排隊時一堆人搶著買,老爸好不容易買到,後來半年內有人開價580萬跟他買,老爸想湊600萬才賣,結果就這樣放了十年了,也沒出租也沒自住過,現在只剩四百萬初頭.

老媽十幾年前年輕時借人錢或標會利息所得,去買了一塊地政路上空地600多萬,現在只剩400萬.

也許中華路上會比較好吧,不過人口外移,留著的收入不是那麼多,應該很難支撐房價.


eric6286tw wrote:
聽說以後緊臨的旁邊隔小塊空地會蓋土地公廟和活動中心恕刪)


看到這兩個就不會考慮了
等他們有什麼活動的時候
你就會知道住在這種地方旁邊的痛苦
如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............
論保值,鄉下地方在"地段"這一項確實就是先天上的弱勢,但是如果你的工作是可以穩定的在北斗地區,有何不可?例如公務人員、老師...但是單一棟房子8-900萬,或許用自建的方式是否會更划算?如果這個案子是集合式的透天,然後住戶有一定的程度,但是既然是比較鄉下的地方,這種集合式的透天千萬不要蓋成台中市大約1500萬上下的透天"好窄",這樣就真的沒有太多優勢了!

之前個人有發表一篇關於透天規畫的想法:
如果建商問大家要什麼?您想要怎樣的房子呢?

我們這邊的房子就是結合了地價便宜的優勢,26戶的封閉透天社區內,中央的車道部分大約有260坪的空間,可以讓小孩橫衝直撞、騎腳踏車,約1350坪的土地蓋了26戶的封閉透天社區,因為這樣的留空設計規畫,在我們住進來三年後還有人願意以高於當時購買金額200萬的價格想買我們這邊的房子,但是沒有人要出售....

話說回來,我們這邊的房子如果不是一個社區的建設,而是單獨幾戶50坪土地的前後院一般透天案子,我想大概沒人要出高價來買吧...或許這點可以給樓主參考,你看的北斗房子優勢是什麼?如果評估下來有優勢,那就沒有不值得的問題了!
~~ 哇系車頂行李架專家 ~~
感謝大家的回復,老實說,北斗房子跟台北比真是便宜許多,但是我也覺得房價支撐力道不夠,雖然我非投機客,也不想從中謀利,但想想以後賣屋,大概土地勉強可保值,但建物本身定跌很多,也就是說,現在花1千萬,以後要賣7百可能都有問題,但因內人工作在埤頭,所以選北斗、埤頭、田尾較佳,但埤頭華泰社區的鼎極轉角的物件要8百多(挖勒,去年本來開760),然後田尾東平巷的松園(Toyota維修廠後方)畸零地型、有修車廠噪音的邊間也要680(我覺得530就很OK),而北斗在三者可說機能較佳,但除了蓋在或接近福地的建案,就如所言,供給甚少,幾無選擇,老實說我只要二層就夠了,但現在建商都非得蓋三層四層,然後賣的很貴。想買地,東斗路要7、8萬,光中路後面文昌段也要7萬多,而且位置都不是很好。

eric6286tw wrote:
感謝大家的回復,老實...(恕刪)

亂入一下~~
如果花一千萬在埤頭買地自建呢?
應該會夠吧!?
何況埤頭離北斗也很近!
Dover ㊣
鄉下地區盡量把錢花在土地購置費用上
建材花太多錢的話
日後脫手都一定是賠錢的
除非追求的是生活品質
這就另當別論了
JAM625 wrote:
鄉下地區盡量把錢花在...(恕刪)


千萬不要!
北斗的房子貴得離譜~
像大盤大後面的駿寶,粗略估計開價780的那兩間,大約500左右就可以入手啦

但是~哪邊離以前的公墓近又是巷子內~

春天莊園對我們家來說太小,完全部考慮

版主說的地政路後面,又覺得離熱鬧的地方有點距離~
價格也高得離譜

目前剛好有認識地主地位在富雅餐廳後面,
他是打算蓋6~8戶左右
但是人要自己找~
所以我也在觀望中~
eric6286tw wrote:
感謝大家的回復,老實...(恕刪)


有錢就買吧!!錢是你的!!!
雖然北斗熱鬧的地區也算熱鬧!!不過換是我,不論是交通還是什麼因素,打死都不可能!!!
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