xxxyyyzzz wrote:除非你離開不了北斗,土生土長,事業也在此,否則為了下一代,好好考慮一下. 原po要買北斗的用意如果是土生土長的話那我想北斗還是有其它地點會比你現在選的好一點不然買員林還是會比較繁榮一點學校也會比較好如果都要選二級鄉鎮的生活機能我覺得田中是可以考慮的生活性能不比北斗差吃吃喝喝的店也是很多更重要的是有火車站那鄰將來的高鐵站也比較近一點(如果將來高鐵沒倒的話)
北斗真的很多年輕人都外移了,附近沒什麼像樣的公司,有點學歷的年輕人多半外移比較多.小弟老爸當初買一間五百萬透天厝,排隊時一堆人搶著買,老爸好不容易買到,後來半年內有人開價580萬跟他買,老爸想湊600萬才賣,結果就這樣放了十年了,也沒出租也沒自住過,現在只剩四百萬初頭.老媽十幾年前年輕時借人錢或標會利息所得,去買了一塊地政路上空地600多萬,現在只剩400萬.也許中華路上會比較好吧,不過人口外移,留著的收入不是那麼多,應該很難支撐房價.
論保值,鄉下地方在"地段"這一項確實就是先天上的弱勢,但是如果你的工作是可以穩定的在北斗地區,有何不可?例如公務人員、老師...但是單一棟房子8-900萬,或許用自建的方式是否會更划算?如果這個案子是集合式的透天,然後住戶有一定的程度,但是既然是比較鄉下的地方,這種集合式的透天千萬不要蓋成台中市大約1500萬上下的透天"好窄",這樣就真的沒有太多優勢了!之前個人有發表一篇關於透天規畫的想法:如果建商問大家要什麼?您想要怎樣的房子呢?我們這邊的房子就是結合了地價便宜的優勢,26戶的封閉透天社區內,中央的車道部分大約有260坪的空間,可以讓小孩橫衝直撞、騎腳踏車,約1350坪的土地蓋了26戶的封閉透天社區,因為這樣的留空設計規畫,在我們住進來三年後還有人願意以高於當時購買金額200萬的價格想買我們這邊的房子,但是沒有人要出售....話說回來,我們這邊的房子如果不是一個社區的建設,而是單獨幾戶50坪土地的前後院一般透天案子,我想大概沒人要出高價來買吧...或許這點可以給樓主參考,你看的北斗房子優勢是什麼?如果評估下來有優勢,那就沒有不值得的問題了!
感謝大家的回復,老實說,北斗房子跟台北比真是便宜許多,但是我也覺得房價支撐力道不夠,雖然我非投機客,也不想從中謀利,但想想以後賣屋,大概土地勉強可保值,但建物本身定跌很多,也就是說,現在花1千萬,以後要賣7百可能都有問題,但因內人工作在埤頭,所以選北斗、埤頭、田尾較佳,但埤頭華泰社區的鼎極轉角的物件要8百多(挖勒,去年本來開760),然後田尾東平巷的松園(Toyota維修廠後方)畸零地型、有修車廠噪音的邊間也要680(我覺得530就很OK),而北斗在三者可說機能較佳,但除了蓋在或接近福地的建案,就如所言,供給甚少,幾無選擇,老實說我只要二層就夠了,但現在建商都非得蓋三層四層,然後賣的很貴。想買地,東斗路要7、8萬,光中路後面文昌段也要7萬多,而且位置都不是很好。
北斗的房子貴得離譜~像大盤大後面的駿寶,粗略估計開價780的那兩間,大約500左右就可以入手啦但是~哪邊離以前的公墓近又是巷子內~春天莊園對我們家來說太小,完全部考慮版主說的地政路後面,又覺得離熱鬧的地方有點距離~價格也高得離譜目前剛好有認識地主地位在富雅餐廳後面,他是打算蓋6~8戶左右但是人要自己找~所以我也在觀望中~