北斗建案...請大家進來討論

ievaient

0分

11樓

ievaient

個人積分：0分

文章編號：38633253

座地下停車場在北斗少看到
為了停車場還有電梯去額外負擔開銷
在消費者立場比較難接受(北斗區)
北斗區這邊開價要上千萬起跳的

應該很有考慮的空間

加油~

(1500的話我會挑在員林公車轉運站那邊附近的)

sunilin

16分

12樓

sunilin

個人積分：16分

文章編號：38679064

也許我口袋不夠深吧~~~
看了好幾年的房子了

北斗的房子真的不知道再貴啥?!

隨隨便便開價上千!

不然就是小的要死也要56百!
要說建材貴，建材也沒好到哪去!

難道不能有那種6百多到七百左右的，地坪30~40平左右的嗎?

chiiwen

1分

13樓

chiiwen

個人積分：1分

文章編號：38679932

我還是對第二種前院停車六米寬雙車庫三樓半透天有興趣...
不過價格如果比東斗路那批貴..
小弟也買不下去..
畢竟這裡是北斗..
轉手都只能賠錢..

chuangsm

0分

14樓

chuangsm

個人積分：0分

文章編號：38887570

同感...上千萬的房子..北斗實在很難買下去的..建商應該考慮這點..我哥在台中太平的建案..頂多7.8百萬..超過就有點難賣了

caleb0322

2047分

15樓

caleb0322

個人積分：2047分

文章編號：38896781

sp0919 wrote:
做個市調，請各位給予...(恕刪)

不知道該地段的建蔽率、容積率是多少

若以住宅區、建蔽率50％，容積率200％來看

地坪40，土地成本10萬/坪 = 400

建坪80，每坪造價6萬 = 480

管銷費用+毛利 = 120

成交價1000～1100萬可以嗎？

sp0919

0分

樓主

sp0919

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文章編號：38912829

應該會跟caleb0322大大的算法差不多，如果在這個價位的話，應該能下手吧。

sunilin

16分

17樓

sunilin

個人積分：16分

文章編號：39027765

熱帶魚那邊
撞球場旁邊的地已整地完畢

也有聯絡電話
只是不知道開價多少???

sunilin

16分

18樓

sunilin

個人積分：16分

文章編號：39110736

sunilin wrote:
熱帶魚那邊撞球場旁邊...(恕刪)

今天去工地看過

別墅朝北(面對春天莊園)開價836~868的樣子地24~29坪建5?~68坪左右!
建商跟春天莊園同一個!

店面朝南臨12米路開價998~938
地29~3?坪建7?~8?坪

starlitnight

16分

19樓

starlitnight

個人積分：16分

文章編號：39483431

樓上s大熱帶魚那邊的建案可是最近出現的的新天地建案名稱嗎??

sunilin

16分

20樓

sunilin

個人積分：16分

文章編號：39484803

starlitnight wrote:
樓上s大熱帶魚那...(恕刪)

starlitnight沒錯是新天地那個建案!
但價格很敢開喔!
所以，要買也要很敢殺!!!

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