彰化市5年內房價跌？漲？

c000233

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11樓

c000233

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文章編號：38724960

我比較好奇的是，30的透天(RC結構者)住個20年後，該如何處裡，從前文看來其實彰化市這樣的房子還真不少?如果都得拆掉重蓋，那到時候營造業不就忙翻天

baby20090528 wrote:
最近在看彰化市區房子...(恕刪)

baby20090528

3分

樓主

baby20090528

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文章編號：38726137

好猶豫

到底要先買間20~30年的老房子住

還是在等個5年前純多一點再來買

彰化市租房子又不好找

唉~~~~~~~

alpha536599

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13樓

alpha536599

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c000233 wrote:
我比較好奇的是，30...(恕刪)

tmd543

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14樓

tmd543

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baby20090528 wrote:
好猶豫

到底要先買間20~30年的老房子住

還是在等個5年前純多一點再來買

彰化市租房子又不好找

唉~~~~~~~

與其要租的話,我覺得不如先買大埔路附近300萬內的公寓華廈,

因為租金一年大約要十萬左右,租五年就要花五十萬了,如果先買

公寓華廈,等五年後要換房子時,大埔路附近也容易出租,就算是

要出售,300萬內的房子五年內跌超過五十萬的機率也很低

deathdon

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15樓

deathdon

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文章編號：38741965

我們在彰化租了幾年套房幾年公寓(月租10500)
這個月搬到台中...原本幾年前也是在看二手大樓
不過開價都很貴,不比台中的便宜
才在幾年前買了預售屋...感覺還是比彰化市划算

alpha536599

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16樓

alpha536599

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已有信息給你了請查閱
........
15151515

empirepenguin

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17樓

empirepenguin

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stan5408 wrote :

empirepenguin wrote:
一、急用錢不賣嗎？借...(恕刪)

舉個實例,現居的房子快30年了,當然買價180萬,漲到最高價時,對面920萬賣出;隔壁戶約六年前遭法拍也有四百多萬;附近有一間去年780萬賣出...怎麼看都沒有低於當初買價(未計算物價及通澎因素).

看來我似乎誤判形勢,我也很希望房價下跌,大家500萬就能買到透天新房子.
...(恕刪)

三十年前的180萬可能比現在的920萬還值錢。
漲到最高價是民國80~81年時吧!
現在快30年了，還好是透天，現在價正高、地還值錢。

aerlice0122

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18樓

aerlice0122

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文章編號：38774759

彰化市的中古屋透天漲或跌，就看看需求與供給吧。

內需：
想常往台中的人，卻買不起台中，可能選彰化
外地在彰化工作的人

外銷：
彰化真的很鳥，沒有城市願景，乾脆來台中住，但在彰化工作。
彰化很鳥，乾脆買便宜外地樓房，仍在彰化工作。

供給：
看彰化縣地圖，裡面的土地是真的很少了，重劃區不多！
市中心進行都更，但價格更貴很多了。

從以上觀察，我是認為彰化市舊房市應該是持平！
但是不管在哪裡，新建的房子肯定越來越貴！

1.土地有限，政府又不想重劃(我寫信問過政府，政府說要看城市發展決定，意思就是沒經費就沒有，彰化縣近十年就只有員林有，喊了三十年)
2.建築成本上升，包括材料與工資！(您薪資有長，別人也會長，你不漲，但現在建築工人那麼少，他一樣會漲)

所以能買塊買吧，自己薪水不上升，別人可是會上升的！
想跟別人的購買力保持一樣，就是買房。

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