最近在看彰化市區房子
現金１５０萬 中古屋 ４００ ５００的是有 但不是在山上 不然就是小巷子
開車出入都很不方便
買新房子最便宜的也要８００
以一個有２個小孩 雙薪５萬～７萬的雙薪家庭
實在是很難買到一個舒適的家
租房子 １個月也要１萬上下
為什麼彰化市區的房子會這麼貴勒
到底是建商在炒作 還是彰化人都很會賺錢阿
請問一下專家們
如果我把現在買房子的錢純起來 等個５年 再來買（希望能買新房子）
到時候 彰化市的房價會跌還是漲呢
跌的原因？？
漲的原因？？
希望有專家能分析一下 幫我們這些老百姓 解惑一下
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買之前多看多比較,做好功課就好出手.
個人認為跌的機會並不高,原因大概有幾點:
1.如果今天你買了一間房子500萬,哪天你要賣時(先不管什麼原因要賣),你會低於500萬賣嗎?
除了要跑路,脫產,缺現金...可能會賤賣外,不然應該不會低於500萬
2.彰化市可建的建地越來越少,地價會反應在房價上
3.原物料近幾年只聽漲沒有跌,十年前建坪成本3~5萬不等,現在都是5萬起...,聽過最貴的有到20以上喔(別懷疑就是在彰化市)
當然跌的機會也可能會出現啦,經濟大崩盤,戰爭,類似SARS的傳染病蔓延...等等
這是機率的問題啦!我覺得短時間發生跌價狀況的機率似乎相對小很多,你參考參考囉!
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stan5408 wrote :雙薪5~7萬減掉夫妻和小孩的開銷,先衡量每月能負擔貸款的金額是多少吧!
買之前多看多比較,做好功課就好出手.
個人認為跌的機會並不高,原因大概有幾點:
1.如果今天你買了一間房子500萬,哪天你要賣時(先不管什麼原因要賣),你會低於500萬賣嗎?
除了要跑路,脫產,缺現金...可能會賤賣外,不然應該不會低於500萬
..(恕刪)
一、急用錢不賣嗎？借高利貸、等法拍更慘。
二、老市區亂又無建設，彰化、員林大量重劃區很快上市。人口沒多多少。
三、前幾年大量投資，原物料生產過剩，正在下跌的不少。
四、房地產正在天價，一堆新成屋、新古屋、中古屋、老古屋都想賣天價，賣很久也賣不出去，看台北台中那麼高價，然後還開更高價，倒給銀行比較快。將來法拍屋不斷增加，多殺多、跌更兇。
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