沒關係，總會等到行情不好的時候。
85—93年是跌的，93—102漲很久、漲太多了。
過去60年來，人口紅利很多，房地產大漲小跌。人口紅利沒了，以後不是大跌就是小跌。
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empirepenguin wrote:
彰化不是大多數台商的...(恕刪)
好一個眾人皆醉...惟獨empirepenguin大大獨醒阿
那麼請問大師...何時房價會有感下跌??請開示~~
若不是有房子的需求...誰會不願意好好過日子??
您在這版徘徊...不也是希望買間房子??
前陣子...我在看和美新屋...房價真的很高
退而求其次...想看10年內的中古屋
發現居然沒幾間可以看
彰化這地方...大部分買來都自住...投資者少
所以建商有伺無恐...一個建案一個建案推
而且很多人土根性很強...
在彰化這地方...買公寓的人少(甚至沒什麼公寓可以買)
大部分的人都買透天...相對的...因為大家都買透天...土地是越蓋越出去
只能說要期待彰化大跌的機率實在遠低於台北.台中這種高度炒房的地區
沒錯...空地還很多...但壞就壞再這些空地都再低價實被這些建商買走了...
既然大大認為彰化居住環境、建設、工作機會、、比台中差很多，
只有房價差不多貴，難怪人口一直遷出。
那大大何不遷出彰化...往台中發展??
彰化都買不起了...更不要說買台中了
就彰化這幾年的人口數並沒有大幅的增減...
在01上面po這些文並不會就讓房價往下跌
就拿和美來說...許多買不起彰化市區的
逐漸往和美伸港買...附帶的帶動這幾區的房價
要跟這些建商比誰撐的久....我看消費者沒什麼贏面
未來跌個兩成算多嗎...要是漲個2成再回跌回來
房價事能差多少??這種事情又有誰看的準
七年前我家在和美鎮公所附近買了塊地自蓋
土地一坪約12萬...現在同一地點...土地一坪要18.19萬
光是土地就漲了幾十%
和美仁愛學校附近...以前土地一坪約10萬出頭...
現在一坪居然也漲到16萬...
更不要說彰化市區...隨便都是千萬房價??
為何為導致這樣??因為彰化地區大部分人都買透天...
不比台北台中大部分都買公寓
台北台中地區蓋一棟大樓...可以讓很多戶住
但是彰化卻是一個小家庭就一棟透天...
土地都掌握在這些建設公司手上...要怎麼跟他們鬥??
幾年前我也期待房價下跌...但終究還是失望
看著台灣政府的打房政策...可以說事沒有半點作為
房價仍然高漲...哀...
很多人看了10多年的房子...但卻是越來越貴
越來越買不起...事要再等多久...
時間也是一種成本...
10年的租屋成本不也要百來萬以上
就算房價下修...再加上10年的租屋成本是能差多少??
彰化以前是紡織大縣...有錢人實在太多了...
我是對我們的政府極度沒信心...
打房幾年了...有什麼績效嗎??只能說是可笑
政府和這些財團掛勾就是房價高漲的元兇
政府官員各個買房...你想他們會讓房價往下大幅下跌嗎
有夢最美...但夢想是美麗的...現實卻往往是殘酷的~~~
我35歲...繳完房貸都50歲了...我是沒法再等了
我希望給我的老婆和一雙子女一個小房子....
如果你年輕...我想還有機會等到吧
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empirepenguin wrote:
不用打房啦!看圖就知...(恕刪)</blockquote
照您這種論點,3－5年後，這些65－71年次現在買不起房或是觀望的人
這些延後進場的人到時一起進場，房價反而下不來
到時候跟你搶房的反而不是年輕人，而是這些延後入場的人
降幅只能說有限
以前的人早退休，現在人越晚退休，年輕人的機會越來越少
實在是相當可憐的一件事
利率不斷往上攀
只能說影響房價的因素太多，低價的土地又被這些無良建商買走了，
房價不是只看人口數量來決定
沒有這麼簡單，假如這麼簡單，事情還不容易解決？
除非向大陸那種強壓打房政策才會有點效果，
像台灣這種消級方式打房一點效果也沒有
奢侈稅和證所稅對房價和股市的影響，只能說是笑話一場
對於提出這些政策的政府，期望房價下跌只能說有夢最美
只怕你過幾年要買，又漲了幾年然後回跌到原點，
買房不只考慮房價，還要考慮到這幾年花費的成本效益分析
及未來的利息費用攀升
房價起落豈是單看人口數量，哀˙
只能說有些太過天真了
有夢最美，希望相隨
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