正花壇街 電梯透天一坪25萬 和 員林的透天建案 該怎選 真的覺得花壇沒比員林便宜....

ap7869858 wrote:




另外正常買房...(恕刪)

另外不要小看房子的零件,如電線那些,那些比磁磚氣密窗等更重要,房子的零件如果換次一等的,也是可以用不耐用而已,都埋在水泥裡了,到時候有問題不好修理是生命安全的問題。
還有門的材質也有差,大門,次一點2-4萬,貴的10幾萬。
一坪25萬我個人覺得不貴行情價,現在營造成本,最便宜7萬,還要算建商自己賺的,基本8萬一坪,土地成本,他貸款蓋房子的利息,跑照畫圖請照那些,假設他預計一間賺400,給你砍沒關係,小細節給你偷就好了。
花壇生活機能不太ok..選擇性差太多.論發展跟員林還是有很大..一段差距
優點對樓主而言是上班近! 去台中近耶是優點 但台中也不是三天兩頭就跑
員林聽說之後也會開條通往中彰的新路,加上員埔路開之後~上國道後也是方便不少
可以對照下10年前後的員林跟花壇..但主要還是看樓主如何取捨..畢竟上班近也是方便很多
我問的可清楚了,連網路線用cab幾的都問,是不是好建商看他細節會不會偷,很多建商會玩話術,只會挑一兩樣好的建材來當廣告,例如彰化有一家建商的大樓號稱用合成全自動馬桶,拜託這顆馬桶建商拿可能不到三萬,其他建材2266,還開價30好幾。

好的建商,像我買的房子的建商,交屋快兩個月有了,今天突然打電話過來,說我們建案算自來水管路的末端,怕有時候會缺水,公司免費一戶多送一顆一噸的水塔,我本來就想多買一顆水塔,本來配一顆2噸的,現在省一筆錢,其實住戶也都不缺這筆小錢,重點是奇摩子問題,建商有沒有用心在處理問題,或為住戶著想,看細節就知道。很貴嗎?個人覺得便宜。
工作可確定完全不會再動,安穩到65歲,没差那八十萬了,省下來的時間、風險夠本了。
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