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HTCLOVE wrote:
如標題，走了三十年以上的路（我有記憶以來）
最近因私人土地問題地主封起路來，怎麼辦？
附上地圖
這是一條無尾巷，影響的人數有幾戶?
看起來後頭是兩戶三合院+兩戶樓房
如果土地是三合院的，那你是後面那兩戶
可以請求袋地通行權，大概是4米寬的道路
袋地通行權是指沒有對外聯絡道路的土地所有人，在鄰地的通行權。
有沒有違反袋地通行權，需要個案判斷土地是否可以達到「通常使用」。
以下詳細說明：
什麼是袋地通行權
袋地通行權是為了發揮土地價值
「袋地」一詞是參考日本法規定而來，指沒有對外聯絡通路的土地。而所謂袋地通行權就是指鄰地通行權，規定在民法第787條：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」
如果土地沒有對外聯絡通路，會造成土地利用價值喪失、失去經濟價值，而不符合社會利益。為了避免這種情況，限制袋地四周土地的部分所有權， 允許袋地所有人在鄰地有通行權，發揮土地的使用效益。
主張袋地通行權的要件
土地與公路沒有適宜的聯絡，致不能通常使用
袋地通行權並不是讓袋地與公路有聯絡就好，還必須能為通常使用。所謂通常使用必須依袋地的位置、地勢、面積、用途、社會環境變化等因素綜合判斷 。如果袋地是建地，還要考量建築物的防火、防災、避難及安全需求。
在通行必要範圍內行使袋地通行權
所謂「通行必要範圍內」指依社會通常的觀念，針對鄰地的土地性質、地理狀況，鄰地所有人及利用人的利害得失綜合判斷，以對鄰地侵害最少的方式達成通行目的。
無法通常使用不是土地所有人造成
如果土地本來可以與公路適當聯絡，並且可為通常使用，但是因為土地所有人自己的任意行為（例如自行拆除橋樑）造成無法通常使用的情形，則應由土地所有人自己承受。
行使袋地通行權，需要補償通行地所有人因而遭受的損害
如果袋地所有人為了行使通行權，對於通行地造成損害，應支付「償金」。這是袋地通行權人的合法通行行為，導致通行地所有人不能正常使用土地所受損害的補償。
雖然民法沒有規定償金的計算標準，但法院認為，應先確定通行地的位置與範圍，並斟酌通行地所有人受損害的程度綜合判斷，而通行權人因為通行得到的利益不在考量範疇。
不讓車輛經過，但讓人可以過有違反袋地通行權嗎？
至於問題中提到的「不讓車輛經過，但讓人可以過是否有違反袋地通行權」，需要依據土地情況綜合判斷是否達到通常使用。如果讓人通過就可以達到通常使用，不讓車輛經過就不會違反袋地通行權；但如果讓車通過才能達到「通常使用」，不讓車經過就會違反袋地通行權。
因廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。
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