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感覺這邊的房價似乎比鄰近的鄉鎮貴上許多
三年前 真璽 這各建案推出時(預售屋)
本人的同事 跟他們銷售人員談到650萬時
還是覺得太貴 沒買
但]~~~蓋完時，同樣那一間
最後卻是以750萬元成交賣出
我同事~~只有一個字 嘔 !!~
鹿港的房價 這幾年來
感覺都只有往上 慢慢攀升的感覺
而這邊所推出的建案
像頭等艙 璞玉 尊爵 凱旋道 豪邁 甚至到最近推出的 伊豆3 等
我都下足了工夫 觀察 從挖地基 鋪管線 一直到成屋(伊豆3目前只觀察到挖地基，因為施工目前到挖地基，聽說下星期要做牌樓的地基了!!)
頭等艙 巨林建設公司 我記得當初他們剛推出時，我去看過，也出過價 出價的那一間是 展示屋 談到4字頭
但因為考量 離鹿港市區有一段路 加上晚上那邊比較暗拉!有基地台啦及小孩上國中的問題啦 所以也就放棄了!!
璞玉 銷售人員 為 鐘小姐 開價788萬 朝北的那一間(從左邊數來第二間) 地坪 26坪多 建坪 60(如果沒有記錯應該是這樣!!) 當初跟我們談到是670萬 但我的底價是620萬 所以沒有成交 因為我知道他的土地成本跟建設成本多少
(因為地主姓施 是我的朋友)再加上 地理位置 生活機能 交通問題 小孩教育問題 ...等等 所以決定放棄 ~~~不過 聽說後來大多以650萬左右成交 ~~現在僅剩一間是交給仲介賣的 朝東的 開價780萬
凱旋道 應該都賣的差不多了 但我知道 他們有2次施工的地方 加上有請 風水老師去看過 不管是 社區式的 還是 店面式的 建議我不要再那邊 置產 原因是風水老師的建議~~所以，不便說明!!
尊爵 朝北的 記得去年跟我的同事去看 面寬好像是4米多(不超過4.5M)吧 也談過價錢 因為算過 談完的價錢 再加上要加建的部份 就超過原本預算(超過700萬以上) 經仔細評估 放棄!! 原因~~格局不喜歡又太小，加上好一點的房屋位置 都被所謂的地主給選走了 剩下的都不優 而且又在鹿基的後面 感覺不是很好 會聽到一些救護車的聲音
豪邁 是我看過那麼多家建案(包括彰化市) 價錢最硬 但其建設品質的價值又沒有想像中那麼好 如果你有看他們在挖地基其深度 真的會讓人覺得 怎嚜會這麼淺 而且他們從預售看到成屋的階段 你會發現 哇哇哇!!!超快的!!!我記得施工不是有一定的天數嗎? 譬如說 填土 灌混泥土 都應該有固定的天數 但~~依我的觀察 真的是 令人難以想像的快!!! 我們之前去談的是 只有蓋3間的那一期 但後來也是放棄了 原因是因為那邊我覺得生活機能不是很方便及冬天那邊的風~~真的是超大的!!加上 尊爵一期就蓋價旁邊 坪數也差不多 他們才賣500多萬而已耶!! (因為我有一個同事就是買再那邊) 前後就差了約一百多萬!!!住同一條街 買的卻比別人貴!!心裡難免很OS
伊豆3 和美的建商 鉅霖建設公司 剛推出 預售屋A1~A15 開價 826萬-758萬 現在地基已經用好了(地基挖的部份 就跟豪邁 差太多了!!)我觀察到他們的地基 做的還不錯，鋼筋也用的蠻粗的!!至於開價部份 真的很貴!!!而且硬到不行!!!5米(5.15-5.3M)以上面寬的 上星期去看 7戶已經賣掉6戶 4.5米面寬的 6互賣掉2戶 店面式的就沒有賣掉了!!銷售成績真的是令人感到詫異又詫異!!!! 最近剛好打聽到有一位跟他們買的屋的人，透過關係也知道他的成交價多少! 還是會害怕預售屋 所以目前還在觀察中 如果等他的 牌樓地基用好 開使灌一樓的混泥土時 如果價錢可以 我應該會買再那邊買 聽說他們在和美有蓋1期跟2期的 應該會找各時間去看看 打聽打聽建商的狀況 屆時 如果有最新消息 再跟大家報告 ~~ !!對了~~他們的氣密窗是使用 信元的!如果各位大大有興趣 大家在一起研究~~甚至 互相交換心得!!!
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離上次發表文章 已過了兩個月
這期間不知道各位有沒有找到自己喜歡的房子呢??
鹿港這兩個月來的建案 如同我之前說的 沒有再增加什麼的
我呢?這些日子以來也觀察了許久
地點在 鹿港 伊豆3 價位 ：真真有夠給他硬的!!因為之前朋友買的就有跟我說了 價錢不好談 議價空間大約都在
9成上下
特別是跟老總談 價錢硬 東西又沒有送的多 只一在的說自己蓋的房子有多好 不過
聽和美 伊豆2期的住戶說 也還好 也是有漏水的現象(不過還是會負責把它修繕好，只是奇摩子就是很不爽)
連3樓半要上去水塔的地方 連個樓梯都沒有加贈給消費者
2樓浴室如果要多浴缸 也要自己額外承擔費用 也沒有附贈防盜系統 因為之前去彰化馥域香頌(精
誠中學旁邊) 價位跟這裡差不多 蓋的也不賴 附贈給消費者的東西如同我上述所說的 地點應該也不比鹿港差
難道 想在鹿港買房子的人就比較衰
況且
他跟永寧街的豪邁 大概差了快要100萬吧!!!可是相對於他的地理位置 還是這邊的比較優一點(因為我騎車繞很多
次了，每次下班就順道繞一下)
不過他的5M以上面寬的別墅型卻都還只剩下一間(天阿!!!!)
4.5M呢?剩5間 不過 除了A6之外 其他都還要一些外在的抗性
而且A1-A7都還沒有神明廳 加建完 總數卻都還比5M以上面寬的貴!!!!
唉!真是傷腦筋~~~
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