投資+自住，台中好還是員林好?

20分

21樓

個人積分：20分

文章編號：54878321

員林鎮一般民生機能都很不錯
對外的交通道路以及區域內都市規劃也都很方便
近幾年一些連鎖餐飲品牌進駐也增添了幾分話題
但回歸現實面
沒有中大型以上企業進駐以及工業園區的規劃
就沒辦法吸引大量的就業人口來員林
員林就永遠只是自成一格的區域而已
樓上有大大提到鐵路高架化,外環道路等~
這些僅是給投資客跟炒地皮業者的拿來說嘴的話題罷了
且員林都是吸引社頭/田中/永靖等隔壁鄰鎮的人來置產
我猜想原因大概是員林的生活便利性遠高於原本居住地區
隔壁鄰鎮能有多少人口???等都吸完了還能吸誰??
等員林炒到與大都會區的價格一樣時
你覺得消費者會選擇在哪置產???
很同意ecco007說的
能有新光進駐或是成為全台灣收入最高的城市
或是能吸引大都會區的人進來置產再來說嘴吧謝謝指教

很好玩嗎？

227分

22樓

很好玩嗎？

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文章編號：54887505

就發展區位來說，員林跟台中是兩個獨立的分區，所以不能直接拿來比較。
員林是鄉村中的熱鬧小鎮，而台中是大都會，員林會熱鬧純粹是因為距離台中太遠。
如果在台中工作又不要負擔這麼重的話，74號沿線的潭子(崇德路沿線)、大雅、太平(大里溪以西)、大里(大里溪以北)、霧峰、北屯、南屯、彰化市(東區)都是可以考慮的。
娛樂消費都可以在台中市區解決，往台灣南北的交通也都方便。
因為74號彰化端只有到花壇，除非你覺得每天開車兩個多小時通勤無所謂，否則員林比較適合在南彰化工作的人。
員林最近開闢了許多重劃區，所以版上有許多"網友"鼓吹員林置產也是可以理解的。
在台中工作的話，員林投資是不錯，但若要兼顧自住需求，還是比較推薦往台中都會區去找。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

萌貓

68分

23樓

萌貓

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臺中不解釋
ストロー效果的超級大贏家

DISKPK

10分

24樓

DISKPK

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樓主說的是投資+自住？如果是我資金充足一定買台中，因為台中生活的方便性確實贏過員林很多，但想想台中這麼多沒人住的鬼屋又那麼貴，一個小小平民怎負擔這種高價位，就算住在新光三越旁邊那又怎樣，有辦法每天都去逛嗎(吹不用錢的冷氣到是不錯)？，所以首要是認清楚那邊的負擔比較低，不至於影響基本的生活開銷這樣才對吧，不然你貸款10~20年的時間很累人的，我光想就很恐怖。而我買在員林也是遇到高價位的時期，就說基本的生活所需，這裡都買的到，比我住的小鄉村方便多了，所以有其它鄉村的“人類“來置產那是不可變的事實。
總結：
(一)交通在怎樣便利30分鐘能到達才能考慮，其餘放棄吧，我開車40分鐘的路程開了半年就快撐不住了更何況是~~~~~~~~~。
(二)生活開銷如果不影響那建議你直接買台中
(三)至於員林呢現在是在房價高點，但跟大都會區還差的遠，這就是一堆投資客的關係。