彰化市近期建案新知

j8888k

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51樓

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文章編號：25486832

民生國小正後方也在建 -民生官邸，沒問過但聽說有店面和住家，自然也是千萬以上，算是非常市中心的案子了。

ipis5kimo

70分

52樓

ipis5kimo

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文章編號：25521589

我老家在大竹國小那近彰南路 , 30年老房子透天厝我鄰居只賣130萬 , 附近的的新房子三樓透天厝約7xx萬 . 供參考 . 但我想講 , 我如果有兩千萬的話應該會買新北市吧 ! 隨然無法享受透天厝的房子 . 但機能差太多了 .

mouseman808

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53樓

mouseman808

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文章編號：25543494

我兒子去信義國中對面看電梯豪宅案,我跟他說事情很多有一好沒兩好的,你是領薪水要注意電梯日常開銷.

1.定期保養費
2.零件及維修費
3.電費

結果他說是替我老人家著想,害我非常感動,幸好我不是好野人,不然當場定了.

cw611

15分

54樓

cw611

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文章編號：25544059

mouseman808 wrote:
我兒子去信義國中對面...(恕刪)

現在的建案喜歡加個電梯，成本大概五、六十萬，
我去看過一個有電梯的建案，
他跟你說電梯成本要一百萬，如果不要電梯，只能減個五十萬。

另外因應高齡化的社會，加上有孝親房的需要，
很多建商都會建議要裝電梯。

至於電梯真的要每個月還有些額外的支出，這個就要看倌深入去了解。

j8888k

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55樓

j8888k

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文章編號：25544629

如果家中有老人家的，電梯應該有其必要，這樣就不一定要找孝親房設計的建案，因為現在還真不好找! 有些還跟車庫在一起~
在網路上搜尋家用電梯，有很多廠商，彰化也有一家，現在有變頻設計，也不需要額外的機房，看起來還不錯，還有外加式(好像是在原建築外加建)，但每個月有保養費和電費，為了老人家方便還是要花，如果社區都有電梯可能可以談保養費折扣吧!
如果家裡都是年輕人就不要考慮的電梯建案

mouseman808

8分

56樓

mouseman808

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文章編號：25556139

成本100萬不要時折50萬,一座電梯就要賺50萬,那麼一棟房子他要賺多少?

電梯跟汽車一樣是機械的東西,是一種高耗材,我現在住的7樓電梯超過10年,管委會請電梯公司報價想換主要零件,結果綱索一套4萬,主機板15萬,每一樓按鍵盤5千- - - - -,我想管委會原以為沒什麼,那知要那麼多錢?應該會再斟酌使用年限.透天厝是自用可能損耗較慢,不過大家要了解電梯的花費有那些再來考慮看看.

doggy0104

108分

57樓

doggy0104

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文章編號：25643590

去看了{榮耀之星}這個建案，不過聽他們吹噓的實在啼笑皆非，
除了也有聽到關於一坪地買到30萬，外圍要50萬以外，
還有荒唐的幾點：
銷售小姐號稱DM還沒印出來，┬但是已經搶手到賣出三分之一了。
沒有按摩浴缸，附三角型的浴缸，銷售員理由："因為現在已經不流行按摩浴缸，沒有人還想要用按摩浴缸"，
沒有花崗岩磚，用的都是瓷磚，理由是：花崗岩很容易壞，豪宅用這個太遜了~~
還說榮耀磐石其實很多人買來都是要自住的，那是因為被仲介拼命打電話請求要賣，被煩不過，只好賣掉~~~
另外，沿延平路邊的地，同成這次保留下來，並沒有再這次建案要蓋，
銷售員說：『以後才要再蓋一排臨延平路的，不過由於臨路更值錢，會開到5000萬以上~~』
他們還說：『最最重要的是地段，這樣的價格要買到這樣的地段不容易，賣完了就再也找不到這樣的地了~~』
我不好意思告訴她，其實目前我就住在附近～～～
說出來給大家參考笑笑吧~~

maco0304

72分

58樓

maco0304

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文章編號：25652238

doggy0104 wrote:
銷售小姐號稱DM還沒印出來，┬但是已經搶手到賣出三分之一了。

另外，沿延平路邊的地，同成這次保留下來，並沒有再這次建案要蓋，
銷售員說：『以後才要再蓋一排臨延平路的，不過由於臨路更值錢，會開到5000萬以上~~』
他們還說：『最最重要的是地段，這樣的價格要買到這樣的地段不容易，賣完了就再也找不到這樣的地了~~』
我不好意思告訴她，其實目前我就住在附近～～～

哈哈~
沒DM是因為還沒送Ｘ吧

延平臨路同成保留下來@@"