建商開1400，如果我出7折，會不會被笑？

empirepenguin

67分

51樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：40017486

實價登錄？
有可能是弄個人頭高價交易，抵押給銀行，建商大額現金入袋，還登錄高價。
現金麥可麥可，不用急著低價殺出，慢慢等盤子上門。

A70083

0分

52樓

A70083

個人積分：0分

文章編號：40018594

所以說買房子的最終原因
還是你的價格建商願不願意賣給你
版上的大大們
一直喊7折價
如果我們不是投資客
純粹是自住的
那你會踏進那個建案的銷售中心
就以表示你有意願及喜歡
目前在彰化市區
七折價買得到的
請告訴我
房子是不是地點優
建材是否為頂級
面寬為多少
還有是否有璧煞..路沖..閒惡設施在附近...等等
對了或者是此建案裡面剩下最沒人要的一間

knowledgebase

156分

53樓

knowledgebase

個人積分：156分

文章編號：40019882

empirepenguin wrote:
實價登錄？有可能是弄...(恕刪)

實價登錄只是參考指標之一。

請善用銀行鑑價，建商買高賣高墊高登錄價，在銀行這關會被打入原形的。

lucars

64分

54樓

lucars

個人積分：64分

文章編號：40020784

如果他笑一下我有機會買到7或8折價
就算要我跪也沒關係
幹嘛跟錢過不去...

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

empirepenguin

67分

55樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：40021277

日本、美國、西班牙、、、都在人口紅利消失前兩年房地產下挫。

中國、南韓、台灣人口紅利消失都在2015年左右，往前推兩年，就是2013年左右。

日本就是最慘的例子，沒人口紅利，房價跌、地價也跌、只有跌跌不休，再怎麼QE都沒用。

台灣現在天價，實在不要急著買。

531xx

928分

56樓

531xx

個人積分：928分

文章編號：40021825

jason110224 wrote :如題~
最近努力看房
遇到的情況是，建商先開一個價，再主動打個折，並表示這價格很便宜了
那版上人家說得先出7折
是指原本的價
還是打折後的啊？
...(恕刪)

哪有什麼笑不笑的問題

只有賣不賣，買不買的成的問題而已

話說彰化市的房價一千萬以下還真的找不到呢，呵呵

彰基旁邊蓋的幾棟新的都3000UP了

某樓如果知道彰化市哪邊有一千以下的快點買過手一定賺死你XD

tomcool

43分

57樓

tomcool

個人積分：43分

文章編號：40030358

您可以出七折價看看，建商如果還是願意和您談，代表該建案可能定價過高，等您殺價，再慢慢追加。
如果是謝謝不再聯絡，那一定是您的出價過低，建商寧可賣給別人，也不要浪費時間和您談。
如果該建案品質好、地點好、銷售快，不可能讓您談到七折，九折可能就要偷笑了。

您應該要先考慮負擔能力，比較附近建案行情，再和建商談價格，而不是設定七折，有些建案品質差，地點不好，定價超高，七折可能還太多了！

jackal87kimo

359分

58樓

jackal87kimo

個人積分：359分

文章編號：40031227

買房是看區域行情的，不是每個物件都可以用折數下去談
公寓大樓我不會怎麼算，印象中在01看過一次，可以爬文

透天的我之前看房都是上網站查該地段的公告地價，得知土地行情
加上建商規劃的建坪，我是一坪抓6萬(鋼筋混凝土結構)
這樣可以知道大略的成本，再加上建商該有的管銷與利潤
我一般都是將土地加建造成本加起來再乘1.2倍當我的參考價
當然建坪一坪6萬已經包含利潤在裡面，你也可以再抓低一點

PS.土地地段號可以在基地門口顯眼地方的施工告示牌上面看到

531xx

928分

59樓

531xx

個人積分：928分

文章編號：40033654

jackal87kimo wrote :買房是看區域行情的，不是每個物件都可以用折數下去談
公寓大樓我不會怎麼算，印象中在01看過一次，可以爬文

透天的我之前看房都是上網站查該地段的公告地價，得知土地行情
加上建商規劃的建坪，我是一坪抓6萬(鋼筋混凝土結構)
這樣可以知道大略的成本，再加上建商該有的管銷與利潤
我一般都是將土地加建造成本加起來再乘1.2倍當我的參考價
當然建坪一坪6萬已經包含利潤在裡面，你也可以再抓低一點

PS.土地地段號可以在基地門口顯眼地方的施工告示牌上面看到
...(恕刪)

觀念正確的大大，感謝你的經驗分享

很值得參考 100分

122chang

1分

60樓

122chang

個人積分：1分

文章編號：40033710

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建商開1400，如果我出7折，會不會被笑？

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