July19 wrote:
賣了就賣了可以好好的...(恕刪)
基隆市台北市新北市桃園縣新竹市新竹縣苗栗縣中部地區
台中市彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣南部地區
台南市高雄市屏東縣東部外島
台東縣花蓮縣宜蘭縣澎湖縣金門縣連江縣房地產綜合
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各個優質的建商排行吧,
鳥鳥的建案一直討論下去也不是辦法
以彰化縣一堆人薪水加班後也很少破3萬下去看,
加上老婆後也大概5.5萬差不多,
拿出4成=2.2萬去繳房貸(安全不被法拍),
最多只能貸450萬吧,
450/0.8=562.5,
所以成交價約在560萬以內是較有良心的建案,
至少要有25地坪+55建坪,
560/1.3=430萬成本,
430萬-(55X5萬建物)=155萬土地,
土地每坪約6萬多,
鄉下一堆建案每建坪最多只能成交560/55=10萬出頭,
否則景氣一轉差,
很多家庭會被無良建商拖去陪葬
景氣差的話,
很多建案就算賠錢也得賣的,
到時候又跌到1建坪成交7-8-9萬都有可能,
新成屋也是會跌的
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