劉漢強

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樓主

劉漢強

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文章編號：11423165

請問有人去看過彰化益民建設的雙園墅嗎?

最近去看了益民建設的雙園墅
格局還滿喜歡的
地點也不錯
不過價格滿硬的要賣780萬左右
請問益民建設的風評怎麼樣?
那邊的房子值這個價錢嗎?
不知道那邊的地價大概多少錢一坪?

2009-04-15 16:28 #1

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彰化益民建設雙園墅

loveeudora

20分

2樓

loveeudora

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文章編號：11450957

這個建案其實已經存在很久了
很久以前叫大道東，後來改名為雙園墅
我在一年前曾經去看過（一樓室內停車、前院停車皆有看）
以建築物本身來說算可以接受
但當時住戶還不算多，很擔心後續管理、保全的問題
當時我開價750萬元，但對方堅持要八開頭才行
後來就不了了之了，若以現在開價780萬元的話
你若不急著買屋，建議您可再多看多比較

附近好像還有一個惠來西班牙的建案
金馬路靠近B&Q那邊也來有一個巴黎印象的建案

以地段來說，彰泰這邊的價位會比泰和那邊高
因為這幾年彰泰國中辦的還不錯，再加上大成
國小就在旁邊，九年免接送，附近又有家樂福
、三民市場，地點真的是不錯。

之前一坪大約12萬左右啦！（去年總統大選前）
但後來因為經濟因素，應該價位不會那麼高了啦！
不過買房子除了價格之外，地點是否很喜歡、建築
物格局等等都是考量的因素，畢竟一買就要住幾十
年的，不像買小東西，說換就換，除非財力有一定
基礎啦！

以上提供您參考。

dude

6分

3樓

dude

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文章編號：11458540

那邊真的賣很久了大概三年有了吧!!

賣不掉的理由有很多你可以想想看有哪些

還有在彰化買房子要注意彰化斷層帶的位置

google一下應該有

其實我也有去看過賣的實在太貴了

當時其他建案敢開850的地點建材看起來就是比他好

你若真的想買就狠狠砍多一點甚至帶現金過去表示誠意

然後叫他們表現出他的誠意說他們賣那麼久了資金難免有點壓力

就給他們一點機會轉現金好了

calvin6268

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4樓

calvin6268

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文章編號：11474527

loveeudora wrote:
這個建案其實已經存在...(恕刪)

「雙園墅」蓋好後去看過不下三次..
就實務面而言「雙園墅」價位跟前年比算是有降了..
但是彰化的房價就是貴！貴！非常貴
真的開不落去..

彰泰學區以彰化市而言.
是個新興發展區段，論交通、教育、生活便利等
均屬上乘..
口袋沒深度的！還真的沒法進駐耶

有空時，建議在這區間多繞繞+多比較+多用心+多問問
會有意想不到的收穫哦！

彰泰這邊靠近鐵路的建案..
嗯...建議多利用不同時段至喜歡預購的房子附近多逛逛..
可能會有意想不到的新發現..
這是多年找屋的心得.

喜歡車子勝於一切... 我的身體裡流著藍色的血...有汽油味的那種～

劉漢強

0分

樓主

劉漢強

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文章編號：11516358

謝謝各位大大的指教
雙園墅第二次去看的時候
銷售小姐主動告知
要成交的話價格大概會在750幾萬附近
裏面車庫型的好像有好幾戶要賣
除了建商的兩戶
還有外面仲介也有兩戶在賣
其中一戶還是雙併的
前院停車的建商也還有兩戶要賣

其餘像巴黎印象我也有去看過
不過靠高速公路的那一邊蠻吵的
至餘惠來西班牙好像也蠻靠鐵路的
不知道會不會像大和新墅那樣吵
最近陽明國中對面在蓋的建案
聽說是工業用地
不知道有人去看過嗎?

不知道那附近還有什麼建案可以看
感覺離大成國小比較近的
好像沒什麼房子在賣
不知道有哪些建案可以看
請大大不吝指教

kenjang

64分

6樓

kenjang

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文章編號：11539660

劉漢強 wrote:
謝謝各位大大的指教
...(恕刪)

陽明國中那邊應該是工業用地沒錯~~
不過~~我一直覺得那邊的坪數太小
最重要是考慮到....台化就在不遠處....

不要愛我~~我會傷了你的心

箱子呢

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7樓

箱子呢

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文章編號：11620974

台化現在的污染已經少很多了~~
都已經遷移走居多囉
不要再把以前的台化跟現在的台化相比
以前味道真的重
現在已經很少了
我以前就住在台化隔壁的力行路
住了22年有現在已經30歲了
現在雖然沒住在那邊
但是還是常回去看我外婆

陽明那裡的新房子我覺得坪數小了點
但是生活是便利的

越是愛的深越會感到痛

morris_ko

5分

8樓

morris_ko

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文章編號：11667343

小弟的住家剛好就在這個建案附近(<200M)
如果價格在700上下的話,我想應該是非常划算的(跟在金馬路肯德基旁的太子比較起來)

簡單說明一下這個地段的優點,
1.公園,學校進
2.快速道路方便,不論到王田走中山高或是和美走二高或是中彰快速道都10min內
3.相對安靜的住宅區(附近沒有小工廠,攤販),小孩在巷口跑也安全
4.離三民路市場,家樂福進,外食人口也可以輕鬆解決

缺點的話,
應該就是這條彰泰三街到現在google/Garmin還找不到
每次朋友來要報路也很麻煩

不過如果板大嫌小的話
可以參考鄰近建國西街的''富霖富臨'',
看起來應該接近完工,也有若干互還沒賣出

dude

6分

9樓

dude

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文章編號：11669606

富霖富臨不是更貴嗎??

電梯豪宅耶!

這可能今晚中樂透才會買吧!!

morris_ko

5分

10樓

morris_ko

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文章編號：11670484

dude wrote:
富霖富臨不是更貴嗎...(恕刪)

其實也不是多豪宅啦
跟台中七期或是五期的電梯豪宅比
價錢大概是1/5吧

有進去看過他的格局,覺得那個電梯真的是雞肋
或者常常搬重物上下的住戶會比較需要吧,

另外看它臨路的幾間店面,都已經掛上臨時招牌了
一間日本料理,一間咖啡館,一間音樂教室,
只不過隔壁轉角那間紅招牌的,就真的敬謝不敏了

整體感覺還不錯,
希望能帶起群聚效應