純討論-你覺得和美地區的房價多少是合理的。

小弟一直在找尋和美地區的房子,原因不外乎生活機能還算ok,要到彰化距離也不遠,離交流道也近,但看到和美地區的房價不斷攀升,心中不由得盤問自己,如果要花近700萬的價格來買一間地坪25坪左右的透天厝,這樣值得嗎(當然我知道,值不值得要看自己)?另外和美的中古屋市場也是讓我覺得大家漫天開價,一棟20年左右的中古屋,開價588左右的遍地皆是,查看了一下內政部地政司的網頁,和美地區同路段的成交價應該都遠低於該開價,想問和美地區真的有這樣的價值嗎?亦或是大家只是一窩蜂的炒高屋價,等著最後一隻老鼠上鉤?希望各位大大進來討論。
基本上我覺得台灣的房地產政策沒有系統的規劃,
我已經對台灣的都市計劃不抱任何期待。

所以沒有所謂的合理價格,都是不合理的價格。
只是看自己能不能承擔的起房價而已。

台灣的都市計劃,不是都是政客跟財團炒作的工具,人民啊人民....
iamtaco wrote:
查看了一下內政部地政司的網頁,和美地區同路段的成交價應該都遠低於該開價,想問和美地區真的有這樣的價值嗎?亦或是大家只是一窩蜂的炒高屋價,等著最後一隻老鼠上鉤?希望各位大大進來討論。



以和美市區來說,除非經濟大衰退或是大崩盤
不然,絕對不可能有最後一隻老鼠的問題,台中七期比較有可能(例子好像不少)
和美市區...不可能啦!!!
二十幾年前,我家附近的農地每分喊到600以上(我住郊區唷),想買也不好買,後來大衰退...
但是,這兩年來,又攀上400以上了...好地想買也買不到,都是些賣像差的開價三百多
所以和美市區,當然更是高貴了!
還是有最後一隻白老鼠啦!

只是和美的地區小,萬一跌價的話,郊區的房價會跌的比較兇。

至於哪時候會跌,要等天災人禍吧~~

cw611 wrote:
還是有最後一隻白老鼠...(恕刪)


贊同CW611大所說的,近郊區的跌價會比較大,市區跌價的幅度,我想應該都不大,畢竟有支撐力度,像皇O莊園旁邊就有嫌惡設施,開價還要588,另外像元OO世紀,開價價格上都讓我覺得偏高了,這是小弟的愚見
其實看最近居家彰化縣版的討論變的很冷清,
就大概可以知道房價應該到高點了。
要買的已經買了,沒有買的也懶的看了。

cw611 wrote:
其實看最近居家彰化縣...(恕刪)

我想討論的人少~當然是會有可能的~不過熱潮有時候是會暫時~但卻不一定是會停止的~像近來我就覺得漢寶王功芳苑的農地倒是很火熱喔~~~
可能是因應奢持稅的到來~許多想置產的人~都會往那裏跑~~農地是不納入奢持稅的。
之前陪朋友去那看了幾塊田地。沒隔2個月近幾乎都被賣掉且有的還已經填完土了。
看來這與台61線的通車有或多或少的關聯。61號在2年就可以通車了。

cw611 wrote:
其實看最近居家彰化縣...(恕刪)


希望是已經到高點了,快點下修!!!
彰化地區房價真是高到不合理(也許錢賺少不要嫌房子貴!!)
幸好小弟在92年也就是sars那一年買投資客的法拍屋
小弟才負擔得起
也幸好那年有買
不然現在我真的買不起了
窮啊!!
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