各位大大好!
我們家有間房子屋齡快50歲了,最近一直在考慮是要翻修後租人還是要翻修後賣出?
如果是各位會想買沒有處理過的房子呢還是翻修後的房子呢?我媽媽也不知道該怎辦我也不知道該如何處理?它位在彰化市南興國小附近
2017-08-29 22:59 #1
maxposhin wrote:
各位大大好!我們家有...(恕刪)


那種房,幾坪,幾房,幾衛,幾層?
補充
透天房子
建坪約50坪
4房,2衛
3層樓
拙見分享:

1.如果考慮的點是"賣"就不用翻修了
畢竟拉皮、翻修、裝潢、管線重拉...等等都無法彌補結構已經將近50年的問題
而且上述講的動作都要付現金,無法貸款
做好以後,因為結構體已久,買方自然會重結構體跟你殺價
所以你做的翻修等等動作沒什麼太大意義
只是徒增你的成本罷了。

2.翻修出租
這個倒是可以考慮的點
如果考慮的是出租的話...
但請將翻修成本...等等都考慮進去
包括租後管理、房客維護狀況...等等
如果大大您算完投報率覺得OK的話
那未嘗不是一個好的選擇
畢竟不動產仍然保存在您的手上,沒有賣掉!!




maxposhin wrote:
補充透天房子建坪約50...(恕刪)
若地點不錯、不用翻修直接賣掉比較省事,房子吃地點,地點好,屋況不好也是有人買
那附近有兩間大型醫院一間麥當勞
賣掉不知道要繳多少稅金

maxposhin wrote:
那附近有兩間大型醫...(恕刪)


不整修賣看看, 若反應不好再想下一步即可

說不定一堆人搶著要, 那只剩價錢, 樓主想賣多少的問題了
不要浪費錢整修

要買老房子的人看到被整個亂七八糟的更心痛

還要花錢打掉

打掃乾淨清空賣
我在台中有二三間房子整理成套房出租,租金都很穩定,但是如果要翻修的確要花一筆錢,如果您手上有資金我覺得這個是一個不錯的選擇
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