首先要有一塊地
且能夠畫出建築線
如果需購地需求的話
小弟是建議起碼面臨6~8米以上道路
雖然土地貴點，但營建費用會少很多
加上以後出入比較方便故這樣建議
避免鄰屋是太老舊的房子
(挖基礎時很容易造成鄰損且上法院訴訟時間漫長，
只要還在打官司，使用執照絕對拿不到)
2.設計階段(最重要階段)
無疑問就是找建築師畫圖
但此時自己或參考其他建築設計的想法讓建築師知道
建築師出圖後，詳細檢討圖面有無使用上的問題
要用什麼樣的建材也是在此處一併檢討
小弟就曾經同一年兩塊自地自建的案子全部敲廁所加大空間
就是圖面檢討沒有落實
(盡量明白且詳細跟建築師述說你的想法)
出圖檢討完畢後
就換到水電跟弱電圖的部分
這個部分有特殊需求部分一定要說明好(EX.地板插座位置)
沒有特別要求的話技師一般都以圖面常理做設計
有的甚至沒畫圖直接請水電師父照常理配線
3.發包階段
除了農舍可以自行興建外
只要是建地都必須找專業營造廠申請開工興建程序
除了比價之外比對估價書所述的建材材質跟工法跟建築圖面是否吻合
簡單來說估價書越詳細越好
以後有爭議上法院，有憑有據
(自行發包另有約定部份不在此說明)
4.建造階段
不外乎多走走看看結構體養護是否確實
版面上很多大大都有分享開箱文
就不在此贅述
5.取得使用執照
不管有無貸款請先辦理保存登記
6.完工驗收
瑕疵改善，沒啥好說的
7.結論
自地自建是一個非常耗心力的工作
但還是重申一點，
只要圖面檢討能夠確實，
估價單詳細一點。
基本上都沒什麼大問題。
祝各位自地自建的客倌都能住到心目中理想的房子。
隨便說說隨便寫寫
客倌們也隨便看看
也歡迎私訊討論
