花壇某建案地號未分割及路權問題

最近看到花壇某建案，遇到一些很特別的問題想請問各位專家的意見
這個建案分兩塊地建(A地號、B地號)，在同一個地方但不相連
家人看上的那間是在A地號

上網查相關資料發現如下問題：
1.兩個地號都未分割
2.路權問題

說明：
1.地號未分割：建商說現在在蓋基座了，所以等基座蓋好後會測量並分割。
-->這之後我們怎麼知道他分割的跟合約寫的是否一樣?畢竟分割好的地我們可以清楚知道地號並事先查面積。
2.路權問題：
#家人看到的那間，現況是有一條約4米的小路。建商說之後門口都更會有8米路，但問題來了
-->依地籍圖來看，建商目前所擁有的地是包含了現況的那條小路，而依現在蓋的位置，騎樓地會佔據現況小路的1/3。
-->建商說都會更會8米路，但都更劃的那8米路現況是本國人100%持有地，也就是私人土地。
-->如果房子蓋好了，都更都還沒動，路還沒拓寬，等於你門口只有2~3米左右的路能通行，除了不能會車，停車也是個問題。


綜上問題，都有向建商提問，地號部份是一直堅持之後會分割沒問題；而路權的問題也堅持8米路是國有地之後會都更沒有問題，但對於何時都更、私人地如果不賣等的問題，都沒正面回覆。

因為這些問題，都有建議家人再三思，但也想聽聽各位專業的意見~

以上，再麻煩大家了，感謝~