在住家旁邊有塊土地,該土地在河提前,地主在該土地上蓋了鐵皮屋,好像也有門牌號碼,所以也有在繳稅 ... 屋主因為長期沒住在那裡, 家裡的大人說想要把他買下來,但不太懂賣主他只有使用土地的權利 ?

我有大概去查一下,但大多都是土地相關法則,我不懂地方法則,所以看了也是不太了解。

請問:

1.買下來該土地,買方有擁有權嗎,還是只有使用權。

2.會不會突然被政府收回土地的可能。

3.這樣的買賣是合法的嗎?

4.買這樣的土地,有什麼權證嗎? 土地使用權?

5.土地權利擁有人,有什麼樣的權利。

6.像這樣的買賣要有什麼要注意的。


文章關鍵字
beckedc wrote:
1.買下來該土地,買方有擁有權嗎,還是只有使用權。

只有使用權
beckedc wrote:2.會不會突然被政府收回土地的可能。


beckedc wrote:3.這樣的買賣是合法的嗎?

河川地違建,以前北屯區景中巷.太平市宜昌路旁邊也是
beckedc wrote:4.買這樣的土地,有什麼權證嗎? 土地使用權?

沒有權證就只有使用權
beckedc wrote:5.土地權利擁有人,有什麼樣的權利。

就是只有使用權啊,用到政府另有用途強制拆遷為止
beckedc wrote:6.像這樣的買賣要有什麼要注意的。

注意政府施政方向,是否在該地有道路開闢計畫或河川整建
這因該是水利地,水利地是水利會的,如要向那個人買只不過是(買權利),如讓水利會想到會再跟你收一次錢的。

拂曉之洸 wrote:

只有使用權
<bl...(恕刪)


只是這樣的方式就滿像跟政府租地使用,那這塊地的擁有者還是政府,承租者也只是跟政府承租可以把該地土用售出的方式,售出的方式出售給另乙方,讓乙方護得與政府承租的權利?

謝謝回答 ~

hcz09 wrote:
這因該是水利地,水利...(恕刪)


我聽我爸說是國有財產局的 ..... 在收一次錢 ? 是租用費用的錢還是 ...
土地是所有權

但憲法上又說土地國有

是政府擺爛,不說清楚。

聽說新加坡就是土地國有,一律向政府承租。
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