自地自建營造費用請益

請教一下南投的版友
最近興起自地自建的念頭
想用一般的建材(不是非得要頂級建材)
基地在南投市,請問現在蓋房子,一坪大約多少?
2018-10-05 21:55
撇除用高級建材,還看你用什麼工法,以及你的設計圖是一般街屋還是設計過的房子;
你是全RC還是會用紅磚牆呢?
你應該到坊間買一些書,看一下他們用的料以及牌子,然後想一下自己要用多好的,列出來;
再去跟營造談,這樣你比較不會有糾紛。
不然營造或是統包跟你說一坪7萬蓋到好你敢蓋嗎?
南投黑龍江建設的報價=成本+營建成本11萬)X1.18
目前民間營造約7萬/坪(不含造型),追加工程和設備另計,所以黑龍江11萬/坪,也就不會太離譜。
當然,不講究建材和造型的7萬/坪應該還是可以的。
以上供樓主參考。
三年前完工的自地自建完工後結算一坪約7萬
但自地自建其實很像吃自助餐
所有材料都可以依照業主喜好/預算去選擇
所以問一坪多少真的不太有意義
(我自建前當然也這樣問想知道個大概/但通常都得到上面的答覆只想翻白眼/但建完在回答別人時也會這樣回答)

而且說實在的
營造報價只是主結構的部分
還有非常多項目要再另外加上去
所以弄到基本能住(有門有窗有平價廚具有燈有窗簾不含家具家電)一坪準備10萬左右

自地自建絕對不會比買房便宜
但可以擁有一間完全符合自己需求/喜好/材料建築工法紮實安全的房子才是重點

就是7~10萬 一坪!~~~

這是行情~~~

這自建價格,從你完全閉嘴,材料品牌營造指定,花色你選 到 營造聽你要的品牌、樣式…可能無上限都有可能~~

畢竟……今天新聞,義美女兒的車展中心,馬桶1個42萬……還有什麼不可能的~~~~



建築師畫圖和政府規費和一些雜項抓100一坪先抓10萬,其它就看你選用建材增減,建物小,單價相對降不下來,還有營造會針對你的地點評估價錢,所以預算要抓漲一點。
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