土地買賣 代書辦理流程 時間

家父近期說買了一塊農地 大約1500萬
因對方有用土地向農會抵押借款 另外還有貸二胎
兩個月前就已委託代書辦理
至今似乎陸陸續續已匯給對方約三分之二的金額 還尚未過戶
第一次 農會剩餘貸款800多萬
第二次 似乎是二胎貸款100多萬
第三次 拿現金30萬
以上都在代書的事務所完成 且有雙方簽收之收據
這幾天家母打電話給我 說又要去匯100多萬 很擔心受騙
我回去問了一下 偏偏家父脾氣硬 又不讓人管 說一切沒事 要我們別瞎操心
我也不好再說什麼 深怕被認為我在圖謀些什麼
但總覺得這件事情蠻詭異的

我只買過房子 透天的 而且是由仲介跟代書辦得妥妥的 只是要多繳錢
土地或農地買賣 完全沒經驗
想請教買賣過類似案件的大大們有此方面經驗可以分享參考嗎?
還有就是若我現在換代書可以嗎?
若其中真有問題我該如何自保
拜託了~感恩~
2019-01-18 19:56
這麼大筆的金額,沒有銀行履約真的很危險,希望對方能真的照約定過戶

浮生蓮 wrote:
家父近期說買了一塊農...(恕刪)
chihjan.yu wrote:
這麼大筆的金額,沒有...(恕刪)


是阿~家父不給過問 我也束手無策 老人家都便宜行事
以前二老買房子時登記兄長名下 旁有一小塊空地可種菜 老人家開心得炫耀說賺到
可是我看了權狀 並無此塊空地...(已完成過戶)
而實情是賣方在地籍圖上備註簽名畫押 說可以使用(就一張A4影印地籍圖)
然而此地是賣方90歲母親的名下
老人家跟我爭執不下 說有跟對方說好的 怎麼會不算數...
我是說沒權狀的地 怎麼能稱為自己所有地? 以後要是我大哥整天跟他們家打官司 不就飽了...
如今那塊地緊連著房子的牆壁的地方一小部分
被賣方母親放洗衣機 水線拉在牆上(釘釘子)
而家父解釋說 是給對方年邁老母方便 超無言...有的揮了...

由於前有案例 如今我心驚膽跳 只能期盼這事能快圓滿落幕 別再舊事重演~

感謝回覆~
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