GGOGC

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樓主

GGOGC

個人積分：1分

文章編號：57763502

虎尾預售屋房價.....

去年買預售屋文X3時(三合里)地坪25建坪45大約開價598，今年同個建商推出文X5時(廉史里)地坪25建坪45卻開價7XX~8XX...整整多了將近1~200W

雖說地點地段不同，但還是明顯感受到虎尾現在已是有地就蓋透天的感覺了...加上高鐵即將通車...建商更是炒...說房市冷颼颼...虎尾似乎看不到，還是很懷疑雲林那來這麼多人要買房?都是投資客?

2015-10-10 12:22 #1

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虎尾預售屋房價

頭這麼大

129分

2樓

頭這麼大

個人積分：129分

文章編號：57764958

你就打明是富翔文匯，不然會被管理者浸水桶，這就是我說的緩長效應，富翔文匯5一樣是在三和里，而且是虎尾土庫之間，地點一樣很差，但是拜市區目前都接近千萬，所以三合里的建案一推人買單，該條路的另一頭靠近工專一街，底價就是一千萬以上，真心不騙，完銷數度讓建商笑的合不容嘴，虎尾如果是99年到100年之間買房的，真的是賺到，你知道靠近林森路全聯旁的郡美，當時成交價不到七百。

文浩

2分

3樓

文浩

個人積分：2分

文章編號：57768294

我從2014年下半年開始找房,也觀察到就如樓上所說,2011~2013年虎尾隨便買都是賺錢的,
但從農曆年後,價格幾乎已經上不去,我並非唱空房市,首先實價登錄偶有破千案件,但新成屋
實價登錄大多落在800~980這之間(我說的是2015後),很多案件真的在2014賣到很高的價位,所以
高鐵區塊在2014蓋了超多建案,但2015後,大陸成長趨緩,影響台灣出口連續雙位數負成長,且
2008年金融時期的無薪假,在2015的6月,又有許多科技廠開始實施,我知道很多人看多房市,
也很多人看空房市,但就事實而論,我並不覺得虎尾的生活機能,有上千萬的價值,再者,雲林普
遍的薪資,評心而論應在35K~45K,在虎尾買一間房子就900萬算,扣除頭期款180萬,還要背
700萬的房貸,基本上已25~30年去還,每個月也要3萬~3萬5的金額,難道都不用在有其他生活消費
,小孩的教育基金,父母的養老金,或者平時的吃喝玩樂,出國旅遊等...買了房或許是有殼族是溫拿,
但我不認為要犧牲很多生活品質來換,再者太多投資客沉浸在2011~2013年漲勢中,已看不到房子有
緩漲緩跌的動向,房子時間長了,也要面臨折舊,更重要的是,一般民眾買的房子在想轉賣獲利,價格有
辦法跟建商比嗎?我相信沒辦法,建商年年在蓋房子,物件也年年在增加,所以最賺的最有優勢的還是建商
,跟建商買比跟想獲利轉售的議價空間大很多,房子也是新成屋!

ooqfishooqfish

0分

4樓

ooqfishooqfish

個人積分：0分

文章編號：57788335

哈哈哈，富x文x~以前便宜的時候，小姐跟我說，他們的房子動土的時候就賣光了，下次請早，那時候才6~7百萬，現在廉使出的建案，空間小地區偏居然要8百多萬，小姐現在拼命傳海報、平面圖給我手機，多希望我去看房子阿。

swiftboy

507分

5樓

swiftboy

個人積分：507分

文章編號：57830986

別想太多

虎尾房子

實價登錄都在10萬一坪上下

如果是新成屋外環道內一定破10萬外環道外約11~13萬

如果是中古屋外環道內可能買到10萬外環道外中古屋就乏人問津了

林貴志

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6樓

林貴志

個人積分：0分

文章編號：58220277

實際去看過才知道

文X3價錢很低沒錯,但是一分錢一分貨價錢反應在商品上!

文3環境差,地點差,棟距窄壓迫感太大,而且只有3樓!

相對來說我還寧願貴個一百多萬買文5

頭這麼大

129分

7樓

頭這麼大

個人積分：129分

文章編號：58222722

我發現我打錯地點了，修正一下，文匯系列第一個地點是在世維街，生活機能完善，但看起來都是要買來租學生，文匯2、3在三合里近北溪里，生活機能差，再騎車或開車約十分鐘才能採買，附近有一間很臭的雞舍，過去一點還有一間蒜頭脫膜工廠，加上農田施肥，我想空氣的氣味就是居住上很大困擾，文匯5在廉使，這個就還不錯，雖然一樣要騎車採買生活用品，但是光復路的全聯算近，也鄰近高鐵特區，距離市區也不遠，附近又有國小，所以價錢高一點是正常，不管怎麼樣，虎尾就是被炒起來了

虎尾預售屋房價.....

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