各位早啊
小弟最近詢問家人才知道家裡 平房沒有房屋所有權狀
房屋所有權狀是否可以去申請呢？
一定要請代書嗎？
可以自己跑流程嗎⋯⋯
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leo88075 wrote:
各位早啊
小弟最近詢問家人才知道家裡 平房沒有房屋所有權狀
房屋所有權狀是否可以去申請呢？
一定要請代書嗎？
可以自己跑流程嗎
建議還是維持現狀不要動比較好，
沒有權狀的老房子，
若要申請「建物登記」，
建物 就必須符合 建築法 相關規定，
如：建蔽率、容積率、地界線退縮、....等法規
超過的部分就是「違建」！
沒超過的部分也未必能合法。
那本來全家住得好好的，
如果自投羅網變成「違建」，
雖然市郊一般可能會緩拆，
但不就每天過得提心吊膽？
再來，
辦理「建物登記」必須要有執照 建築師 繪製的 建築圖，
一般案件如果二、三十萬找得到建築師願意承辦就該偷笑了，
現在沒有八、九十萬起跳的案子，
通常建築師事務所是不接的。
所以除非你自己有 建築師執照，
不然怎麼自己跑照？
再來，
即使權狀辦下來了，
本來現在都住「免稅」的，
辦理「建物登記」之後，
以後每年就又多一筆「稅」要繳！
至於之前的稅要不要補繳，
看所在地建管機關的裁量，
所以，
不是自找麻煩嘛？
除非是到了要分家了、或非得用這房來貸款，
不然，
我個人覺得還是維持現狀比較好。
