因工作因素來虎尾
喜歡虎尾的慢步調跟文青感
打算長期定居在虎尾了～～
也因此打算掰了租屋族
開始看房子
最近看到虎尾興南中華特區那裡的房子
開價大概七百多萬
看起來社區管理還不錯
畢竟現在房價實在很貴～
不想買個讓自己頭痛的房子
想請問各位～～～～
1. 興南這個地區有什麼問題嗎?
2. 中華特區如何，已經是20年左右的房子，值得嗎?
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GJ-Wu wrote:
中華特區以前剛在賣的...(恕刪)
我也是看上他雖然不是在鎮內熱鬧的地方，但也與鎮內相隔一條橋還算方便
想請問GJ大去年詢問後為何沒有買呢?
我看近幾年的實價登錄 其實成交價遠遠低於現在這個價格
去年甚至有5百多萬的成交價
看目前的成交趨勢其實是為走下坡的
那這樣不要說現在開的7百多萬價格 用6百多萬買好像都滿虧的阿~~
畢竟房子一直再折舊~
還是是我孤陋寡聞其實那邊有後期規劃發展嗎?~
不過現在有高鐵區域那理 這裡的發展性應該是有限?
crystaj wrote:
之前聽油漆工人說過那...(恕刪)
謝謝C大的回覆!
開始找房子之後
發現虎尾是不是很喜歡這種設計的屋頂呢?
因為我在北部真的很少看到這類型的房子呢..
不知道這種屋頂是單純設計 還是有特殊用意呢?
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嗶嗶啵啵0718 wrote:
不知道V大是不是虎尾人～～
觀察虎尾的房子 其實幾乎都是往上漲
不知道為什麼興南那邊幾乎是沒有漲
甚至是往下修?
個人看法參考一下
1. 溪南溪北的關係，和後站前站的關係有點類似，興南在溪南，哪怕是實際距離很短(隔一個興南橋)，邊陲感還是很重
2. 建地破碎，新建案不"結市"，只能在老住戶之間的空隙發展，巷道窄小，街容較為老舊，也難有改頭換面的機會。像斗南僑真國小後面那一大塊，新建案一個一個出現後，價格都上來了。(題外話：中華特區屋齡超過20年，行情下跌也是正常，但格局也是一大問題，剛上市時確實令人耳目一新，但這一二十年下來，大家發現半樓式的客廳和所謂的中庭花園設計，只是遷就土地面積不足的妥協，沒有獨立車庫空間，吃到的還是室內空間，客廳和餐廳被切割開，棟距也拉不開。)
3. 缺少知名建商的建案來墊高行情。前陣子在斗南斗六看了一圈，台一丁接近台一線那間全家巷子斜對面，聖X建設，社區型的都可以開出和虎尾大成一樣的行情。如果哪天聖X也來興南找一塊地蓋房子，可能故事就不同了。
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