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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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麥克滑吃雞

10分

樓主

麥克滑吃雞

個人積分：10分

文章編號：83517166

紅單議價成功後第一筆簽約金疑問

好不容易看上了雲林一間預收屋轉單的房子
也成功跟賣方達成共識了

但是房仲說：
因為房子還沒拿到建築使用執照
所以不能開履保帳戶
為了保障這筆交易
要先拿「成交總價10%」的錢壓在房仲那邊（會寫收據）

請問這樣子是正常的流程嗎？

還是說議價合約（斡旋金）成立後就可以開履保帳戶，後續所有費用都先進履保帳戶

2021-11-16 19:48 #1

文章關鍵字

紅單議價簽約金疑問房仲房子雲林預收屋賣方帳戶收據

6123分

2樓

個人積分：6123分

文章編號：83517551

預售一樣可以做履保
而且預售換約是買賣雙方都要到建設公司那邊換約的
不做履保就換約時直接把錢給賣家
沒有理由要把錢給房仲

感謝你的回覆

2021-11-17 7:28

15952分

3樓

個人積分：15952分

文章編號：83517706

麥克滑吃雞 wrote:
好不容易看上了雲林一(恕刪)

應該是唬爛
我的預售屋現在到開工程度
我只有訂金是給建商刷卡
簽約後訂金轉簽約金、動工款都直接入履保帳戶

感謝回覆

2021-11-17 7:28

ztyuu

3分

4樓

個人積分：3分

文章編號：83520484

轉售的您直接看對方付給公司多少了以及他要賺的錢
直接給賣方
主要看建商有沒有協助換約可以的話
錢給賣家換約後續都是對建商
基本上沒仲介的事情＠＠

巴拉巴巴

瞭解，謝謝你

2021-11-17 10:02

25分

5樓

個人積分：25分

文章編號：83530759

請問樓主是哪一家仲介?這樣大家買房也可以小心一點

PM回你囉

2021-11-24 15:54

Emily H

想知道+1

2022-05-01 15:00

GreenA

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：84759973

沒有拿到建築執照就開售，是違法的唷

想當個好爸爸

11569分

7樓

想當個好爸爸

個人積分：11569分

文章編號：84764521

房仲有可能先拿你的錢去吃喝嫖賭去了

建使半年前才下來難道您要把錢賭在房仲上買房子風險應該押在建商上也不應押給房仲那邊建案那麼多沒有一定要的房子除非是透天別墅不然大樓都差不多是樂高積木的樣子。