我想買地自建～～

6分

11樓

個人積分：6分

文章編號：21535494

自建是看品質跟門路
有門路同樣物品可能跟建商一樣價格
簡單舉例
a.好比混凝土210同樣一方價位建商拿到的價錢跟自建拿到價錢一定不同(有門路肯定拿比建商低)
但是在品質上建商不一定會去注意每台車來的磅數夠不夠都是採用隨機抽樣做試體
而你自建戶今天不爽來幾台就做幾組品質上肯定都有一定水準除非碰到想偷料的廠商

b.鋼筋綁札有些比較沒要求的就隨便綁一綁反正有鋼筋上就好了
自建可以去注意到他每隻鋼筋交錯是否都有綁到長度是否足夠

一戶建造完成同樣價錢或是低一點高一點
換來品質肯定有那個價值
看願不願意花心思

sean666

119分

12樓

sean666

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文章編號：21535927

既然是雲林縣，小弟建議買塊農地建農舍，買塊100坪的農地可建25～30坪的地面積，剩下的搞園藝。
我很久前就想這樣做，但現實上不可能住鄉下而作罷。

pzchen

0分

13樓

pzchen

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文章編號：21537526

sean666 wrote:
既然是雲林縣，小弟建...(恕刪)

據我所知，農地要至少750坪，才能起造農舍

che0522

1分

14樓

che0522

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文章編號：21539014

話說不錯,但是除非你有專業工程背景,否則你知道如何綁鋼筋才是正確嗎?等等.....,自地自見除非本身有專業背景,否則就須委託營造廠施工,小型營造廠大多無法在施工圖有詳細繪製,口頭說明準確嗎,稍大型營造廠除非你認識不然小工程似乎承接意願不高,但自地自建可以將你的想法實現(並不能確認完成後就是你要的),如果想要節省建造費用,其實不太可能,看了所有單價分析,你就明瞭.供你參考

CANCER.CANCER

0分

15樓

CANCER.CANCER

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文章編號：21544205

che0522 wrote:
話說不錯,但是除非你...(恕刪)

+1
我也想說的就是這個...
自建除非你有工程背景又有閑..然後又有管道可以拿到比建商低的價格~~
(問題是有幾個人可以認識哪麼多不同的管道拿到各種比建商還便宜的價格)
不然你讓替你蓋的人監工..哪跟建設公司有啥不同~
建設公司還要留給人探聽勒...

一切都是幻覺~~(\/)@@(\/)....

agmagm22

11分

16樓

agmagm22

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文章編號：21544931

建議如果想買地自建的話,可以上2home打造桃花園網站

我比較想蓋日式輕鋼構屋,

買地的話環球旁邊的重劃區價格大概在4.5萬~5.5萬(我剛好買了一塊72坪)

highway

233分

17樓

highway

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文章編號：21549954

QQ668899 wrote:
自建是看品質跟門路有..而你自建戶今天不爽來幾台就做幾組品質上肯定都有一定水準除非碰到想偷料的廠商
.(恕刪)

說明一下
你要這樣每輛車都驗,一定要先和材料廠商講,不然他可能不願出貨
一般公共工程的規範也是抽驗
如果廠商接受你每輛車都驗,那我想單價一定提高的

希望我的家人健康平安

highway

233分

18樓

highway

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文章編號：21550037

che0522 wrote:
話說不錯,但是除非你...(恕刪)

有些營造廠也是會接這種一戶的案子的
但管理費會偏高(還有一些名目奇怪的費用)

希望我的家人健康平安

highway

233分

19樓

highway

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文章編號：21550123

CANCER.CANCER wrote:
+1我也想說的就是這...(恕刪)

其實坊間還有一種做管理包的
他幫你管控施工流程及品質
你負責買建材及工資的支出

希望我的家人健康平安

kalislung

11分

20樓

kalislung

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文章編號：21552049

這樣估算好了
以我最近的計畫為例
我在台中八期買了一塊住二的地
約49坪 1,470元
預計建145坪
以一坪6.5萬去蓋
145X6.5=942.5
942.5+1,470=2412.5

附近陸府建設推的案子
第一地不可能49坪
第二建坪不可能145坪

最後價格是2950萬起

請問自己蓋比較划算還是買建商呢??