我想買一塊地.50憑以上.想以後自己蓋房子.如果有不錯推薦的請幫幫忙喔..
地點.虎尾.斗六.西螺都可以i
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CANCER.CANCER wrote:
其實自建的進價成本就...(恕刪)
其實並不會 除非建商是大規模的 不然以台灣一堆小型建商 沒幾戶的等級 其實自建成本差不多
(以一般自建跟鄰居合建 時常有4戶-8戶一起 一般小型建案也頂多10-20戶)
以這種水準你材料的量根本沒資格跟經銷談價格...
一般自建大家會覺得比建商成本貴 大部分都是因為材料下的很足 不像一般建商偷工減料的關係
一般內行的再買屋 一看也知道自建跟建商建造等級可是遠遠的差別..
如果你是比大規模50戶那種 建商價格才會有優勢..不然一般建案利潤大約要抓2X% 再去扣給行銷人事
只賺大約10%多而已 跟自建把錢全部花在建材跟工法上 還是有差
光我家自建的價格 我比較一下板上 一堆建商建案價格 一堆也是比我貴..不然就打平而已
很少那種價格低很多的..
而且找一般小營造 也不用像是大建案 層層剝削 層層轉包 品質比較好掌握
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