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在921之後,斗六已經沒有蓋10樓以上的公寓建案..
斗六公寓最便宜的..
可能就是中山國寶和國家大第..
不過這兩間最好不要考慮..
富邑好美的房子是連連發蓋的..
一批在廣西路..工業用地..
路面這批地坪約30~32坪,建坪不到60坪,面寬五米初..
去年成交價在600萬附近(預售屋的價格)
另一批較靠近鐵軌邊..且較小間..所以就沒興趣問了..
這兩批的房子坦白說蓋的都不美..
如果您問當地人..
連連發所建的房屋..
應該算俗又大碗..
比較聖德蓋的房子.連連發其建材用料真的差很多..
也因為它的房子比較便宜,所以賣的很好..
不過在成功路(過大學路,湖水岸汽車旅館對面)..
連連發蓋的那批大有可為..
真的非常日式風格且很有質感..
裡面間還有一間要賣(日榮房屋)..
去年成交價約550萬左右(工業用地囉)
如果您目前要買房子..
可以不用管它的開價..
心中認定自己合理的價位..
就可以入手了..
我也是上週六才在斗六買了房屋..
如果對斗六房屋有疑惑的話..
可以提出來討論看看囉..
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但可以做為買方的參考依據..
因為大部份的賣方認定的價格都會高過勘估價格..
會把當初購買的金額再加上裝璜等都算進去..
除非屋主缺錢,買方才會買到便宜的房子..
如果以雲林路三段來講..
地32坪,建120坪..
勘估不到七百萬也算合理價格..
因為那邊真的離市區比較遠..
朝坤在久安(雲林路三段)那邊有蓋一批..
總價398萬起..
已經賣很久了都還沒有賣完..
to seaven:
因為您尋問過斗六近郊的地坪價格..
關於您問的幾個點..
其實有很多一兩年前就已經蓋好房子了..
而且因為地點的關係,還有很多沒賣出去..
所以更有殺價的空間..
可以說都是四開頭的價格..
而且房屋不管磚造或RC的折舊..
都沒有一定的標準..
只要您的地點好..房屋根本沒有啥折舊空間..
地點不好,折舊空間就很大..
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