如題
因為工作關係來到雲林
想定居在此
想在斗六正心中學附近尋找透天厝(因為老婆家在附近)
但建案頗多
不知從何下手 有看到一建案"臻藏" 地坪30建坪60 三樓半透天厝
感覺不錯 請問附近一般行情為多少才算合理
請雲林行家分享所知
謝謝
個人積分：6分
文章編號：7292940
個人積分：25分
文章編號：7337483
個人積分：10分
文章編號：7337946
個人積分：5分
文章編號：7339113
個人積分：10分
文章編號：7340141
個人積分：25分
文章編號：7349542
個人積分：145分
文章編號：7350328
， 前陣子在雲科大旁邊看到一間中古屋要賣（雲頂），打電話過去詢問，哇～～有點吃驚！地坪不到30坪，屋齡約四、五年，
預售900萬(裡面沒有裝潢、家俱等)
，然後再跟我介紹他們裡面社區尚有一戶要賣，地坪36坪，相同屋齡，預售1,000萬（含裝潢家俱）！當下只能說，抱歉～我買不起雲林的房子！！
後來，晚上下班後，沒事附近繞繞看看，想說斗六建案也不少，新舊都看好了，起初，看到了一個建案
，進招待中心詢問並參觀樣品屋後，得知約六百多萬（聖德歐洲二期），但因地點卻是不佳（剛好就在
鐵軌旁邊），且土地是工業用地（詢問在縣府工作朋友，得知這建商土地當初取得價格約2、3萬多/坪），
，後來因搞不懂建地與工業用地之間的差別，再請教朋友，其告知未來倘如購入後，使用執照可能為「廠房」
（但聽說還可在去變更為一般住宅
）！過了幾天，招待中心的人員有打電話詢問我，與家人商量的結果怎樣阿？！可以找家人利用假日過來看看阿？！我後來問他，為何這邊與其他的建案差這麼多，其告訴我
，就是因為他位於鐵路旁邊，所以整個社區都很便宜，只要六百多萬
，結果當然作罷，我不想要每天都聽到火車通過的聲音、平交道嘟嘟嘟的聲音及感受通過的震動感～～～
接下來，在公司與同事聊天的時候，同事說他買了新房子了，地點在斗六夜市旁邊，購入新屋價約九百萬左右
，在加上零零碎碎的約花了一百萬，所以總共買房子花了1千多萬，且這陣子下大雨，屋內在漏水，聽到感覺有
點傻眼（千萬房子一交屋就漏水等等一堆問題）
為何，鄉下的房價跟都會區差不多勒
，且我同事買的那建案的店面，聽我同事講，出到了1,200萬建商還不賣，認為至少要賣1,400萬元
，後來陸續看了很多斗六、虎尾建案後（成家立業、凱旋門等等）後，我發覺了一件事情，就是我真的買不起斗六虎尾的房子！！！
但是心中納悶很久的一件事，為何斗六虎尾的房價，與都會區台中快要接近了？！且遠比嘉義市的房價高很多？
我們都在盲目地找尋什麼呢？
個人積分：10分
文章編號：7351068
,價格大概700以下看你怎麼發揮嚕,用力砍就對嚕,不過建商是不錯的人也不好意思報多少,多去幾次讓他們知道你有意思要買就對嚕,其實前鎮子斗六新蓋的房子我都看的差不多嚕,聖德歐洲剛蓋二期時我就去看過嚕,我很喜歡他們的風格,而且建商風評很不錯,因為我姐也在建設公司所以大概都知道哪些建商蓋的不錯,不過一樣的問題,工業用地-----加上在鐵軌旁,不然還真的會買因為離市區近,而且工業用地不可能變更為住宅區.你說的夜市是不是在受天宮對面那一整棑阿,他是買店面嗎?
我當初問的時候他開820還不給殺,我是看裡面的,不過他的格局很好,都套房還很大間,但我覺得他違建蓋的太誇張嚕,蓋到跟圖書差不到幾公分,如果是那還漏水的話我還真慶幸沒買那...
虎尾那各外環路學校旁的你最好考慮看看,那以前超會淹水的,本地人應該不會去買吧....
上次那個輕颱那附近的路都淹水嚕,講那麼多不知道會不會有問題
我看過那麼多斗六的房子,得到的心得就是他出多少不要管只要你喜歡就跟他談看看,有談有機會
早知道01那麼多斗六人我就上來問一下,害我那陣子看房子看的很累,光爬樓梯腿都酸嚕
個人積分：145分
文章編號：7357401
個人積分：8分
文章編號：7359838
