斗六棒球場特區村玉富御二期貓房搶先落成入住~~

jackleon

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jackleon

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發財猴 wrote:
今天早上9點多開胎下...(恕刪)

我7:50出門騎腳踏車繞斗六一圈加一加總里程15KM亂繞就是了~
8點20就開始有微微在滴了~~~回到家9點~沖個澡~出門看工地~
正好就是9點多小雨就下來了~~真是~又悶又溼~~~
下午約嚕斗六在地的設計師談談,有想換在地的,有看過作品,
是一期的住戶熱情推薦,參觀後,也帶我媽去參觀,阿母也說喜歡~
想想給在地的設計師服務,有自己的工班,看到作品也不錯~工不錯~
可以考慮,原本想找的設計師在台南,一來一往,包括工班,距離就是個問題~
雖然是認識的人~~好多朋友幾乎一面倒都叫我別找認識的設計師....
綜合一堆條件,先找在地人推薦的設計師接觸看看,再跟家人討論~應該是會換在地的設計師~
而且這位設計師,設計完一期後應該也是喜歡村玉的房唷~~
因為他也買了二期了~所以是未來鄰居嚕~呵呵~~真是巧~~先接觸看看嚕~

jackleon

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jackleon

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今天下午和新的設計師有約,主要是要帶阿母過去談談看溝通的感覺如何~
和阿母先去一期鄰居家參觀看一下作品,也跟住戶溝通使用的情形跟建議,
使用者的感覺和推薦最準也最直接,阿母談完還幫設計師再介紹生意咧~
下午約好的時間到了過去談,設計師蠻親切也隨和好溝通,
有帶村玉的平面圖把每一層間的需求,設計,隔局,預算做個初部溝通~
設計師蠻能給我們建議跟想法,談得還不錯,我確定要給在地的設計團隊服務~
何況他們也有自己的老師傅團隊工班,又是未來鄰居~服務就方便嚕~

基本上是初訪啦~目前都還沒辦法整戶丈量,所以先把需求提供給他,
離開時設計師建議我去村玉虎尾高鐵新都心的厝場看一下~
因為那邊設計跟二期一模一樣,只是面寬跟格局不太一樣,用料也都相同,
他們比二期早蓋,現在已經都在外牆貼磚囉~裡頭樓梯跟部份牆面也都帖磚好了~

參考一下高鐵新都心的廣告圖跟二期的廣告圖~

然後是高鐵新都心的目前進度實景圖~跟設計圖很接近~質感真的不錯~
高鐵新都心是三樓半,二期是三樓整,但現在二期已經確定全部都要蓋三樓半了~
可以參考一下新都心四樓的屋凸,也會有那個灰色的雨遮~

細部來看~~C型的特殊設計是用白色不規則厚度的卡拉石貼磚~真是特別~

然後三樓地板則是帶一條灰色的特色石~

牆面則多數是貼二丁掛~

三樓牆面是木紋磚~(沒有拍到近照)

原來小雨遮長這樣阿`~

爬到樓上看陽台,牆面二丁掛,柱面是卡拉石,地板前緣是灰色特色石~

聽設計師一般都豪宅級比較有在配雙色樓梯磚耶~我系恩災啦~還不錯看~

一樓廁所是配菱紋磚~(拍得不明顯~請看右側牆面紋路~磚是白的~燈光色差關係)

二樓廁所是配石紋磚~這戶也有做泥作浴缸~我家也有做~參考一下~

三樓廁所是配流沙紋磚~

餐廳廚房空間全配白色抗油污磁磚(天色很暗了~真的拍不出來效果了)

大致上二期的用料會跟高鐵新都心這邊幾乎一模一樣~
給大家提前知道一下大略的感覺~好嚕~有要裝潢的鄰居~
請要給自己2-3個月跟設計師溝通,出圖,討論,修正,的時間唷~
有想設計的鄰居可以開始找設計師啦~約莫再2個月應該內部就都修飾到能丈量嚕~
提早溝通與設計,交屋後幾乎就能安排工班進場了~
可別交屋才開始找唷~~就要花更長時間溝通跟出圖與討論了~^^

shao.ming

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393樓

shao.ming

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jackleon wrote:
今天下午和新的設計師...(恕刪)

房子設計好不好看就見仁見智
正個討論串看完（感謝樓主長期辛苦分享）
感覺這間建商用料挺實在的
不過這樣子的設計以後怕會有很不整齊的採光罩出現
大門外停車處與鄰居之間少了一面牆阻隔
總覺得隱私不太夠
而且如果遇到壞鄰居
那真的會

jackleon

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shao.ming wrote:
房子設計好不好看就見...(恕刪)

採光罩就真的要大家先談好共同式樣了~
不然可要建商願意阿沙力全部送~做一樣~呵呵~
目前社區型確實可能有少一面牆阻隔的格局~
現在很多都是這樣蓋社區型~~
臨路每戶都有獨立前車庫,兩屋間都是2米高的牆,
所以會有阻隔的牆唷,還沒有蓋到那邊而已~^^
所以各有各的風格與優缺啦~^^~
有些人喜歡熱鬧~左右鄰居都認識~~
目前認識好幾戶鄰居都很好相處人都不錯,
都開始有在往來聯絡認識,更有親切感^^

jackleon

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樓主

jackleon

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11/06 一樓牆面水泥修飾~~今天下班~真的越來越冬天嚕~
5點多天就給他暗了是哪招><~~~~
去到工地暗得可以,嗯~~怎麼工地還有人?我家有燈光??
原來水泥師傅開始在上我們家一樓全部牆面的最後一層修飾層,
這層乾後就可以上漆嚕~~^^~又遇到同樣的師傅領班~
跟他哈拉兩句~他說雖然阮買不起這麼貴的房子,
但還是要幫住戶用心當作自己的房下去做,聽完真感心~
他說他已經上完兩次了,過一陣子再回來補水跟精修~
因為水泥會持續反應,怕乾裂或收縮,會持續檢察跟再精修~
所以拖得較晚,警衛開玩笑說~都要關門放狗了~還那麼努力在"西呀給"不願意走~
真是感心阿~~~~~

shao.ming

296分

396樓

shao.ming

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jackleon wrote:
11/06 一樓牆面...(恕刪)

工人真的好有心
不知道JACK能否分享當初為何購買村玉房子的心得
是因為風評還是設計呢？
感恩

jackleon

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jackleon

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shao.ming wrote:
工人真的好有心不知道...(恕刪)

這棟樓前面有大略說過,買村玉說真的沒有參考任何風評,
比較民俗的做法,帶著羅盤斗六市到處找建案,找了2-3個月~
一來要找方位,二來看磁場(感覺),三來看地點~~~多數我媽在看~~
真的市區都找不到喜歡的,從沒想過要進去棒球場,
可能一個感覺就買不起總可以進去棒球場區域看看吧~
進去後繞一繞,繞到一期,什麼都對了~就是價位不對~哈哈~
但剛好當天二期動土,小姐說方向一樣朝南,
我媽就過去看,一合羅盤都對了,價位大略談一下,
雖然我們當時預算抓在600左右~,可是真的一個感覺,有喜歡~
下午找我去看也喜歡~忍痛~~~就談了~

我之前在設計監造單位製圖人員(做道路工程,接政府案子的)
多少認識包商跟一些施做工法,相對有認識房子建設公司的人,
我們當初去看完後,簽約了...才想到要問其他建商的工地主任~
朋友他們家的房在斗六都算老字號數一數二的高檔,哈~就不說是哪家的~
在斗六算有名氣品質不錯的,他們家的我們更碰不得啊><
他們也是說村玉是新建商,還不知道風評,一般現在敢出來蓋房子(預售)
都不敢亂來,能在棒球場建案已經都有一定財力的,可以參考,
注意蓋的過程,預售屋可以客變也可以一步步看他成長~
我們就較放心,真的沒有太多特定選建商風評或設計,第一次買房~
一切從01爬文開始~可能有土木工程經驗略懂些鋼筋水泥的皮毛,
我自己早期高職是讀機械製圖科,AUTOCAD我有乙級跟懂點3D製圖,
畢業就進南科,後來離開南科逃離那暴肝的生活~~
回去讀大學就轉學休閒管理類,很少碰CAD了~差不多忘光嚕~
所以建築圖是看得懂~~不懂就跟建商借藍圖看~工法不懂就上網爬文~
跟著自己的家一步步成長~^^~應該從來沒有人像我這樣把01當FB在用~
一開始此篇造成轟動,可能也擋人財路,也有寫手門翻版的問題疑問,
初買房~興奮~加上細膩的介紹跟內容~顯得很假~
其實這篇的產生~來自我師傅這篇santa fe 柴油車傳奇大樓~快5000樓了~
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=585&t=789574&r=4&last=46535910

紀錄我家成長的精神來自它,我師傅本身是機械工程背景,
加上是品管相關國內前百大企業管理階層,對事物的看法非常細膩也龜毛,
凡事求證,數據,根據,實驗.....我是這樣被教育的,凡事都有個真理~
才想到要建這棟大樓,沒有想太多,造成一些建商困擾在此抱歉一下~^^
但說真的網路是很發達的, 我只是那個開先例,打破"完成"後開箱文,
而是用紀錄的方式在呈現,也拉近我們住戶間的情誼,
常聽到住戶說,很放心有我在監工,其實我沒那能力扮演監工,
但是不懂地方就比別人多花點時間整理資訊,爬文,分享,比對~
也讓住戶們更了解自己的家成長過程,有問題透過此平台討論~
拉近住戶入厝前的情誼, 包括大家的需求跟想法未來採光罩~太陽能~~等~團購的想法~
加上村玉本身建商是新建商,其實連我們自己也會怕阿~~
但越來越有看到其建商理念與用心,我也放心交給他們~
每家建商都有其理念,不討論工法,本來就是一分錢一分貨,
相信多與建商溝通,了解需求,能否協助改善或強化,都是可跟建商討論的.

目前村玉二期30戶,BC區社區型都還有房10戶左右~~有興趣的朋友歡迎來當鄰居唷^^
一期也都還有房,包括電梯戶也都還有戶數~有興趣可以過去聯合銷售中心參考~^^