租房問題請教,第四台/房屋稅/地價稅~~

各位大大好
小弟租房目前遇到幾個問題
要請教各位(簽約是定型化契約)
1.第四台要漲價,原房東負擔,現要我們自行負擔
2.水電之前有漏水,現修後了,但房東傳訊說爾後修膳要我們自己維修~
3.租金說算我們很便宜了,扣除房屋稅跟地價稅,才租我們6000
以上
因為近日月中第四台已要重新簽約
想請教各位,如何跟房東說明~~
不知租屋地點在哪裡呢?

1、第四台通常都是租客自己付,這沒問題。
2、非人為的損壞應該由房東修復。
3、房屋稅、地價稅本來就由房東負擔,不應作為藉口。
yshumail wrote:
不知租屋地點在哪裡呢...(恕刪)


大大,原本的第四台是由房東繳交的管理費負擔,是因為要漲一倍,房東跟管委會都無法接受,所以讓各個住戶自行決定要裝機嗎!我的意思是現在變成連新的機上盒申請1500跟每月收視費540都由租客自行負擔!!

白金體驗 wrote:
原本的第四台是由房東繳交的管理費負擔


你是指本來第四台費用,是由管委員付給第四台的?
那想當然房東本來跟你保證的,就是他付管理費,而你原來的第四台是管委會提供給住戶的,你只是剛好享受到
當然無權要求,除非合約內有保證第四台讓你觀看


白金體驗 wrote:
2.水電之前有漏水,現修後了,但房東傳訊說爾後修膳要我們自己維修~
3.租金說算我們很便宜了,扣除房屋稅跟地價稅,才租我們6000



2.爾後,那就爾後再說啊!
3.所以呢?
第四台房客自付這合理,因為現在有線電視全面數位化了,類比訊號一停掉沒機上盒跟本沒辦法看的,所以以前那種繳一户n間套房都能看的好康就別再想了
水電維修的部份我覺得這雙方認同的條件為主,但基本上老舊自然損壞該由房東維修,人為破壞就該由房客負責
我是房東,手下有14間套房
我的作法是
第四台網路我付
修繕我負責
房屋稅也是我負責

真不知道外面的世界是這樣,一切都要房客付


第四台加網路我是有簽,一戶機上盒加MODEN.288/戶
pwwang wrote:
你是指本來第四台費用...(恕刪)


謝謝大大的回答,的確契約內無明文規定此項!
所以小弟綜合各位大大的意見,也就自行負擔了!


pwwang wrote:
2.爾後,那就爾後再...(恕刪)


2.了解,雖然有明文規定,但遇到再說吧!
3.不好意思,是我敘述有誤
應該是:租給你們扣除要繳的房屋稅及地價稅...她幫我們繳了!
她的意思是每月算6000/30天=200....已經很便宜了!



LAISTEVEN1106 wrote:
第四台房客自付這合理...(恕刪)


是的,非人為損壞應該由房東負責沒錯
也有簽訂契約,明文規定~
其實會提到這點是因為之前廁所馬桶有滲水(止水皮近20年未換硬化)
1-6月的水費平均是472(2大1嬰兒)....隔壁做美髮的才500多
房東有請配合的水電來維修,目前無漏水!
之後房東有傳訊說"水電已修繕完成,之後請自行修繕跟維護"

zenus wrote:
我是房東,手下有14...(恕刪)


大大,做您的房客真是幸福!!
我也覺得都明文說明,契約規定比較好!
給版大一個安慰的說法

我之前租過一個屋子,暑假兩個月沒用,水費850

漏水嗎?當然不是

是房東申請的水表口徑過大 基本費就要850
有夠不負責任的房東

1.第四台 很多地方都在降

2.房屋修繕本來就是房東的責任 ,也是房東要買單的

3.胡說八道,房屋稅地價稅 要算在你頭內..........笑話
科技始終沒人性~~~錢飛嚕
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