我有因繼承來的一塊3.5分無建物的農地及1.5分的有一棟1層跟兩棟2層農舍的農地，兩塊離很遠沒有相連。目前3.5分的農地已交由代書辦理買賣，但被農舍卡住，農舍所在是在我另一塊1.5分的農地上，代書說狀況有點複雜，因為農地有綁農舍？我也不太懂，代書也沒能給我一個確定的答案，地政方面有送請示縣府解釋，但時程可能很久，所以訂金退還所有的進度都停止。我想問題就出在農舍上想請問偉大的鄉民這是發生什麼事了嗎？感謝
農舍必須綁定在農地上，建築大小限制是依照農地尺寸計算可能早期農地在某個長輩名下是相連的合法蓋3間農舍(農地夠大)，之後農地經過分割才不相連現在單獨以1.5分農地計算3間農舍可能超過規定，所以卡住3.5分農地無法單獨過戶猜測可能1.把農舍拆掉到符合1.5分的規定讓3.5分農地釋出2.把2塊農地+3農舍全部打包一起賣3.另外買1塊農地跟1.5分的合併算，補足3農舍需要的大小，讓3.5分農地釋出
網路上查到的資料，研究一下，可能有適合你的狀況。https://ccland.land.taichung.gov.tw/news/?mode=dl_file&file_rename=56ys5Lmd56%2BHX%2BePvuihjOi%2BsuWcsOi%2BsuiIjeenu%2Bi9ieWIhuWJsuino%2BmZpOWll%2Be5qumXnOmNteimgemghTEwOS40LjPlho3niYjnlKhfMjAwNzIzMTA0OTI2.pdf
