請問各位嘉義的鄉親〝嘉南第一景〞的問題!

各位嘉義的鄉親們...

不好意思,雖然本人是嘉義人,但因為工作目前沒有在嘉義,不過因為某些因素,有可能請調到嘉義市!

最近常爬房地產網頁,偶然看到 嘉南第一景 由張貼出售房屋的照片中 發現 窗外的景色很美!

不過看那戶出售房屋也張貼很久了,所以想請問各位在地人, 嘉南第一景 的優缺點...

請各位鄉親幫忙 謝謝大家 !
小弟也是嘉義人 但有一半時間都在台北工作

但對您說的建物 略有耳聞

話說 您提及的那間建物 好像因為某年的地震

或是地殼滑動而變成了危樓

我記得 每次去仁義潭 經過時 都還看得到外牆磁磚剝落的痕跡

有錯 還請以下大大糾正!!
之前我父親因工作需求~有在嘉南第一景住過幾個月~位於18樓~~
陽台面向仁義潭~很美~採光佳~通風~ 空氣很好~也很安靜~~這些是優點~
缺點是生活機能非常差~一定要開車到嘉義市區內才買得到東西~不然就是下班時順道買回家~
給您參考看看囉~~
嘉義第一景 附近的風景真的很漂亮...

可惜竟然有危樓的疑慮,可惜阿...

感謝鄉民提供的訊息...
就我的經驗,
好二手屋不會等你的,
通常張貼1~2週內就被買走了,
所以~~看到這種物件的時候就要小心了~

至於那棟大樓為什麼會有地震的疑慮,
有興趣的話可以PM我。

jungletsai wrote:
各位嘉義的鄉親們.....(恕刪)


沒錯,那棟樓現在已經標記成危樓了,意思就是 如果再遇到下次來個大地震 可能會有危險的疑慮 ...
嘉南第一景位於仁義潭邊邊坡上;之前在蓋時建商喊價很高(一房一廳喊到兩百多萬)!!

但...某次大地震後(疑似921),被驗出其下地基邊坡有裂痕!尤其該地似乎又位於某斷層帶上...

於是...一房一廳的單位價格被打到80萬左右...

近年價格又越開越誇張...一房一廳看過一百五左右的開價...

賣誰??外來客吧...

而實際成交價格??

誰要買不知哪天大地震過後會滑到仁義潭底的大樓??

onlyforn70 wrote:
沒錯,那棟樓現在已經...(恕刪)


真的還假的啊!
上次練單車有經過嘉南第一景(仁義潭北側很高那棟)

會買那邊的應該是想買View吧,機能真的是差的可以
基本上我不會推薦人家買那

該大樓是在82年(1993年)交屋,屋齡約20年

我最近有去看過 分享一下心得吧
實情 我真的不知

管委會有個公告

任何住戶要施工裝潢必須先繳保證金

並且 類似窗台外推的部分 完全禁止施工 會有動到建物本身
不論是否為隔間牆 似乎都不可以進行施工

這是我看到的公告

我聽說 是聽說

之前的確是被標註為 危樓
但後來應該已經補強完成
依目前法規 它不是危樓

但應該是屬於黃色警戒....<<我胡縐的名詞

一樓原本有個要規劃成公共空間搭 超市或活動中心之類...
目前是騰空的 看來有點淒涼....

但是大樓住戶的景觀(有的話) 是挺美的 會讓人心動...

我相信 還是會有人想購買(凶宅都有人買了...)
只要拿出誠意 相信屋主都願意賣

對建物的風險只要心理有數 價格應該好談吧
當然要下手前 還是得去政府地政相關單位查詢一番較為穩當^^
請問一下危樓資訊從何而來?若無根據不就是造謠??
onlyforn70 wrote:
沒錯,那棟樓現在已經...(恕刪)
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