t829725 wrote:
建商敢不敢把土地、建...(恕刪)
又是一個要求公布成本的= =
去王品請王品跟你說明他公布王品全部的成本吧
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但事情有很多方面
像一坪10萬成本來說加上利潤管銷以及建築成本
會讓消費者買房的人覺得炒作
是在於炒作行情
同一地區,有人賣一坪15萬之後大家都會跟著討論隔壁一坪15萬
沒有14萬不賣,而且現在人對於資訊很流暢
例如都市更新或者三體工購捷運加持加上炒房
行情一直漲,都然市場有供需
貴有人買就好,只是漲到買不起就有人抗議
有的財團屯地惜售,有的建構物商場出租
有的投資客買進來準備轉手
有的包租公準備建大型學生套房出租
當然土地有限,當土地越來越少
建商比起好幾年前有大型建地成本低廉
到現在土地一塊一塊賣
價值也逐漸飆漲
10幾年前要找建地或者便宜土地很多
當一坪10萬慢慢都蓋大廈華樓
土地逐年減少,越來越少地可供建築,加上有心人是炒作
自然高低不下
如果要比現在土地成本居高因為取得不易
加上營造成本光成本價就讓人卻步
個人拙見
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更沒良心
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是啊..土地成本當然要怪政府..但是政府是要你開發,不是囤積,你們建商就像是那些民生物資的大盤商一樣..見利心喜,來個哄抬..你敢舉手答右說你的公司沒有,哪個建商沒有??
2,消費者的對應態度:各位親愛的消費者,您們都希望找到心儀的物件,但是您們有好好的針對您們的需求與負擔能力做好規畫嗎?若是只能買TOYOTA的車子,那又何必去責難BENZ的售價太高呢?還有,您們在批評指教我們的同時,是否檢討過自己看屋時的舉止讓介紹人員尊重呢?介紹時不仔細聽,只想拿現銷回去,不給又認為我們態度傲慢(一本現銷動輒好幾百元,公司都會規定控管),角色互換,您們會怎麼對待這樣的客戶?
恨的是你們竟然拿TOYOTA想賣BENZ的價格..BENZ只好把價格抬得跟 Ferrari 一樣..
---不要把妳職場上受的氣拿來當藉口,當你想要從別人口袋拿錢時,被幹醮也只是剛好而已---
