531xx wrote:又是一個要求公布成本的= =去王品請王品跟你說明他公布王品全部的成本吧 阿你如果不爽..你來幫忙公布阿前後文看也不清楚...看到人家說要公布就回......不公布就別在那唉爸叫母的說..建商賺很少...阿是賺多少阿.....今天如果王品的人有上來說他們賺很少...大家不信自然會叫他公布阿..你真是吃飽沒事.東扯西扯阿..
版主像妳用這種想法做代銷的,還是趕快離職吧,免得被老闆炒魷魚。我是房仲,在這一行沉不住氣,不用多久你大概就陣亡了。轉行吧。我也常跨行搶你們代銷的飯碗,最近也才完售了一個案場。試問,賣房子你拿得出專業嗎?你能不能詳細介紹客人,從開挖基礎開始到整個結構完工。請領使照到交屋所有的設計施工細節?預售案的代書作業流程跟貸款細節?你家建案的特色?憑甚麼讓買方甘願掏錢買房?賣房子別像一些倆光代銷只會賣而無法深入解說,這樣買房子的人誰敢跟你買?你們是包櫃還是包銷?應該都是包櫃吧?廣告費建商出的,幹麻省?鄉下只要你把口碑做出來,光靠買方一個拉一個案子早就賣完了。服務很重要~專業也很重要。
現在貧富不均裡的貧指的是大部份的人,房價高漲買不起的也是大部份的人,多數人那麼痛恨高房價,那不知少數人會怎麼想?話說~沒有房價高漲的地區也是很多人買不起,或許多兼幾份工作以時間換取金錢可以買得起房子。不過房屋仲介或房屋銷售人員就都可以很輕鬆的買得起房子嗎?還是房價對這些人也是高不可攀,不知他們的內心想法是什麼?該不會他們自己買房子時也是哀爸哭母的,但是認為這樣很好啊,我想不太可能吧!
1.幾年前好像聽過建商利潤大概50% , 賣掉一半就回本可以繼續下一個建案 , 是不是事實不知道 ~2.新北市乙工住宅五年內屋 , 07-09年成交價15-20w , 11年30w一坪建商還不想賣 , 關土地漲價啥事 ~
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=465&t=2138264&p=16#27682600還是感謝大家踴躍發言啦,我發現我真的不適合賣房子(應該也不需要啦)不過是看見銷售阿姐努力介紹,客戶不認真聽就算了,還跩個二五八萬的態度想說PO個文呼籲一下:尊重彼此的地位,沒想到還真是...客戶真偉大!至於,g83mi大大...你們的"專業"是最讓我老爹罵到無力的 介紹只會說:這是客廳,這是廚房,這是臥室....(客戶是瞎子喔???看不懂嗎???)攤開施工圖,你們看得懂水電配置圖,鋼筋配置圖,門窗配置圖....嗎???只會一味的叫消費者下訂斡旋金,差很多的價格來回殺我們業主你們才是房地產的恥辱吧,還敢說自己專業...笑話!!有得罪各位大大的地方,我沒有那個意思,也....我這個"小"代表...就此告退 以後,還是請老爹這個大代表來處理好了阿姐~~~ 我幫你囉!!記得請客喔
鴨蛋加薏仁 wrote:http://www...(恕刪) 啥時候小妹你又變業主了!? 最後口口聲聲老爹、老爹的邏輯一整個狗屁不通...沒事出來討砲,最後還一付事不關己的模樣心態是啥??姑且不論你究竟是啥職業,但確定的是如果你的工作態度一直如此...
還是感謝大家踴躍發言啦,我發現我真的不適合賣房子(應該也不需要啦)不過是看見銷售阿姐努力介紹,客戶不認真聽就算了,還跩個二五八萬的態度--------------------------------------------既然你這麼看不過去,何不當場飆客戶呢?反正你覺得有的客戶只買得起toyota卻跑去買BenZ妳這麼想為建商講話, 應該當場發揮正義感啊?客戶不認真聽的原因, 有沒有想過是因為你們的房子不吸引客戶?很多人看房看了很多也很久, 聽到沒啥特色的介紹, 當然不會專心聽就像學生上課, 老師如果講得不精采, 自然就不想聽了想說PO個文呼籲一下:尊重彼此的地位,沒想到還真是...客戶真偉大!-----------------------------------------------------看到你這句, 我好害怕喔...沒想到我們市井小民看個房子, 也要被講成客戶真偉大我們不偉大, 偉大的是總有本事炒房的房仲業者掏個千百萬買東西, 難道不能謹慎比較?連要個幾百元的dm也要被代銷小姐上來這裡罵麻煩趕快告訴大家你是哪個建案的這樣我們才不會佔用您寶貴時間還不小心拿了好昂貴的dm........至於,g83mi大大...你們的"專業"是最讓我老爹罵到無力的介紹只會說:這是客廳,這是廚房,這是臥室....(客戶是瞎子喔???看不懂嗎???)攤開施工圖,你們看得懂水電配置圖,鋼筋配置圖,門窗配置圖....嗎???只會一味的叫消費者下訂斡旋金,差很多的價格來回殺我們業主你們才是房地產的恥辱吧,還敢說自己專業...笑話!!有得罪各位大大的地方,我沒有那個意思,也....-------------------------------------------------妳沒有那個意思, 可是你從昨天回覆了那麼多篇文章, 這叫沒有那個意思?好吧! 可能是我才疏學淺, 看不出來原來你沒有惡意呢!!!您著實為我們這些辛苦存錢買房的小老百姓上了一課那就是....不要隨便拿DM喔!!! 那個很貴的!我這個"小"代表...就此告退 以後,還是請老爹這個大代表來處理好了阿姐~~~ 我幫你囉!!記得請客喔-----------------------------------------------------處理什麼? 把你眼中只拿DM卻沒下訂金的"澳客"踢出門?再次拜託您, 趕快公佈你在哪個建案, 不然我們不懂事冒犯您可就不好囉!!!!
"水電配置圖,鋼筋配置圖,門窗配置圖" 這種東西,可以被當作房仲人員的專業來說,真是覺得好慚愧....如果房仲人員或建商, 都還是抱持這種心態的話,我只能說, 就放手讓房屋市場崩盤吧,到時候這些劣幣自然就會被淘汰掉....會員名稱鴨蛋加薏仁基本資料註冊日期: 2011-05-04登入日期: 2011-05-04