iViewer wrote:
我也參觀過,也覺得格...(恕刪)
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文章編號：39191613
jacky881012 wrote:
這是一位專業人士的好...(恕刪)
哈!這種量化的表格，是用來做統計分析用，拿來做購屋參考已經很勉強
還拿來當依據就掉漆了。就公園來說好了，嘉義公園、文化公園、中正公園
、港坪公園......各種公園你要打幾分，表格內的每一小項皆因個人喜好而
有不同的分數，光要給幾分就讓你想破頭了。更別說生活習慣的不同造成的差
異性，喜好厭惡也不盡相同，所以看看就好。
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建商不想讓你知道的祕密：10/21(第三次)
1.利潤（約5%~10%)*3
2.提高土地價格。買七萬，告訴你成本十萬，訂契約時說建商要有利潤一坪要十三萬
剩下才是房屋價格。
3.隱藏投資客身分，膨脹住戶(鄰居)職業。
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文章編號：39228522
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文章編號：39230157
hhc0227 wrote:
哈!這種量化的表格，...(恕刪)
你可能買不到十全十美的房子，但是你可以買到最適合你得房子(CP值最高)，小弟就是看到有些同行或是有心人士利用這個論壇，故意攻擊競爭個案，混淆視聽，謀取個人最高利益，才提出這評審表，希望所有的購屋族能用比較科學的方式，不帶任何色彩的環境中，在自己的預算下買到最適合自己的房子，如同我所言，沒有十全十美的房子，也沒有十全十美的評審表，感謝您的指教！督促我看可不可以想出更好的評審方式。對了！如果要選擇那個公園會這麼困擾您，小弟建議不要管別人的喜愛，你最喜歡那一個公園就給他最高分，因為房子是你住的，不是別人要住的，另外建議只要面對公園的房子，在預算許可下，買就對了！因為不是想買公園對面的房子就買的到，他的稀有性就是你最大的立基點。
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wensir325 wrote:
你所言是也，我就住在中山公園對面，對年輕人而言，的確早起運動的人很吵，但是對想早起運動的人卻是非常方便，所以我說不要管別人怎麼說，你的感覺才最重要，你想早起運動，你就加分，你想睡晚就減分，但是我的心得是我住的這棟大樓仍有12萬/坪以上的行情(嘉義市的大樓現在平均只有5-7萬的行情)，且沒有空屋還有一堆人想搬進來，就是因為面對中山公園，花同樣的錢當然選擇有亮點的房子，還有一個訣竅，就是別選太大的公園，(聽說港坪公園也有太吵的問題，港坪公園野蠻大的)，找個不大不小的公園，不會吵又能享受一片綠意盎然的.......
但是逛遍嘉義市所有的新舊建案,哪裡有正對公園的房子啊?我說的是透天別墅,大樓就免談,如果有那真的會很搶手吧!哪裡有啊?小公園就可以.........
