這個月的實價登錄資料很精采~~

lin1414

0分

21樓

lin1414

個人積分：0分

文章編號：40643011

十五萬比上數百萬的價差，我個人是會去作的啦！又不會調消代書執照，且很難證明價格不實

2648000

12分

22樓

2648000

個人積分：12分

文章編號：40782353

genmin wrote:
查了最新的實價登錄資料，小弟整理資料如下：
宣信街聽河的院子：1380萬至1650萬...(恕刪)

網路房仲有人丟一間出來
只開價1390

genmin

4分

樓主

genmin

個人積分：4分

文章編號：40784044

2648000 wrote:
網路房仲有人丟一間出...(恕刪)

那一間小弟也有注意到，已經丟給仲介賣很久了~一直都是開這個價錢!!!
至於是實價登錄有問題？還是房子有問題？可能需要有興趣的大大去實地了解才知道了，
個人是覺得宣信街這個地點要賣超過1千萬實在是......

flankkimo

12分

24樓

flankkimo

個人積分：12分

文章編號：40784238

genmin wrote:
那一間小弟也有注意到...(恕刪)

之前有去晃了一下
採光隔音佳
其餘就沒什優點了
當然還是要看人
前面馬路雖然寬但砂石車常經過
有河景但對岸有高樓，感覺突兀
室內空間格局還算方正有些小缺角也許可用裝潢改善
應該房仲帶過很多人去看了，但沒有打掃整理，雖新成屋但會讓人沒購買慾望
頂樓有浴缸但用到的機會應該很少
環境沒有很喜歡，因此旁邊的三代居也就沒看了
屋主不缺錢，小弟也暫時不缺房
因此只好把他留給有緣人了

simon168

0分

25樓

simon168

個人積分：0分

文章編號：40804181

旁邊再蓋的3代居3.也才賣6百多.聽河賣1XXX.的價格是否合理就見仁見智了..

ruby6436

821分

26樓

ruby6436

個人積分：821分

文章編號：40804497

simon168 wrote:
旁邊再蓋的3代居3.也才賣6百多.聽河賣1XXX.的價格是否合理就見仁見智了
....(恕刪)

你買房子都不用看地坪和建坪的嗎?
三代居3
地20 ~ 50坪建52 ~ 84坪價格 718 ~ 2180萬

聽河的院子地快40坪
先不說建商建材品牌的不同
你拿20坪地坪和40坪地坪的房子去比價???

兩者格局完全不同,
20坪地蓋房子要擠出1個車位都有點難度了,
建蔽率8成也就是室外地只有4坪
能擠出車位一般都是地不夠方正
地坪小又不方正的房子賣相本來就較差
很多建案會有少數20坪地坪房子是因為土地無法分的平均
所以會有1-2間小地坪或1-2間大地坪的