請教嘉市湖子內區段徵收將抽籤不知後市如何?

228那邊是住宅區又不是規畫商業區

228重劃區空地越來越少

湖子內 以經第2了
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實恭介 wrote:
228那邊是住宅區...(恕刪)


分享的好
就看未來的 嘉義市是如何囉~~呵呵
我還在等第3 價碼會超過第1第2

第3徵收案搞太久了 住戶難妥協
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市議會一直卡湖子內防老園區的預算,議員傾向園區設他處,涂市長最後只好循求中央找錢,也說了若連湖子內開發都做不起來,其他地方(暗指北港路)也不用考慮了,外加之前北港路都市計劃報告被內政部退回,理由是已有湖子內了為何還要北港路,以重疊性太高及暫無迫切性需要予以退件,所以北港路徵收還要再等等了

至於湖子內目前價格開在一坪12.5到20萬, 有無成交就不得而知了
他的養老園區有 後湖工業區 北港路徵收案 湖仔內重劃區 嘉義市舊菸葉廠 都是他的名單之中

北港路被退件是因為內政部說嘉義交流道附近不應該密集開發.嘉義北港路要是能像台中台灣大道一樣發展會更好.嘉義交流道附近最好蓋一間轉運站 騎機車才不會危險 一堆車臨停7-11

光嘉義市大案件 舊燈會場地招標 鐵路高架化 北港路徵收案 夠頭痛了




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實恭介 wrote:
他的養老園區有 後...(恕刪)


樓主少講了精忠一村一帶的土地徵收重劃案;
基本上這些重劃案,都是跟嘉義地方政治黑道利益掛勾在操作的;
湖子內重劃案,一開始的規劃是目前在台中的民意代表(以前是嘉義市政府的官員)主導.............
還記得民國84年左右,嘉義地方槍聲頻傳,都是為了土地利益糾紛.......
嘉義市政府公告 住宅地價一坪最低4萬左右 商一地價最高一坪才6萬5左右 才在抽籤就被投資商炒到10萬以上最高還開到22萬一坪 不過網路開賣到現在還沒看到有人買 仲介介紹每一塊地都寫得多好多搶手 看到就想吐血 要事像他們說的那麼好地還拿出來賣 就自己買下來就好啦 重劃前都說得很好聽 重劃後沒什麼人口進去還不是一樣沒建設 像劉厝里重劃區那邊10幾年啦有什麼建設有熱鬧嗎? 228公園有看到幾個人在那邊嗎 嘉義市人口越來越少 這10幾年來房價是越炒越高 可憐~湖子內重劃區土地網路開賣到現在 還沒看到有交易 奉勸那些仲介好地寶地你就把它買下來 不要把它拿出來賣給別人賺走啦 沒被徵收正湖仔內路三角窗20米8米路開15萬左右賣好久都沒賣出去 車來車往15萬都沒人要啦 裡面土地還開價那麼高 真是佩服佩服 看來只好等政府開標土地再來標啦
抽籤前確實有成交的案件,價格也一路上漲,最多就到十萬左右,成交了不少土地買賣,以劉厝里歷史經驗來看,這應是個非常大的意外,至於抽籤配地後有沒有人賣出就不知道了,因仲介數大增,消息也無法集中,且土地還沒點交,先花錢也沒其必要
有不少人會想等政府釋出土地再來標,但標到的價格也不太能代表合理價格了,因那是大家選剩的土地,價值自然沒那麼好,不過會成為地價的底價參考值,保守點又想買這裡土地的人,可於標案結束後再出手

小冰棒狗 wrote:
至於kulung大...(恕刪)


金清心 wrote:
嘉義市政府公告 住宅地價一坪最低4萬左右 商一地價最高一坪才6萬5左右 才在抽籤就被投資商炒到10萬以上最高還開到22萬一坪 不過網路開賣到現在還沒看到有人買 仲介介紹每一塊地都寫得多好多搶手 看到就想吐血 要事像他們說的那麼好地還拿出來賣 就自己買下來就好啦 重劃前都說得很好聽 重劃後沒什麼人口進去還不是一樣沒建設 像劉厝里重劃區那邊10幾年啦有什麼建設有熱鬧嗎? 228公園有看到幾個人在那邊嗎 嘉義市人口越來越少 這10幾年來房價是越炒越高 可憐~湖子內重劃區土地網路開賣到現在 還沒看到有交易 奉勸那些仲介好地寶地你就把它買下來 不要把它拿出來賣給別人賺走啦 沒被徵收正湖仔內路三角窗20米8米路開15萬左右賣好久都沒賣出去 車來車往15萬都沒人要啦 裡面土地還開價那麼高 真是佩服佩服 看來只好等政府開標土地再來標啦




小弟前陣子有試著去接觸房仲了解了一下,15米路一坪約開16萬,8米路一坪約開14萬,價錢讓小弟還真的下不了手!
不過真的看看就好,房仲的話真的聽聽就好!
zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz
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