SimonGuo wrote:
網路上看到台斗街的陽光花園廣場，11年的3房30幾坪開350萬左右...(恕刪)
小弟就住這裡，這邊管理不錯，生活機能不差，住戶也很和善，空房少，出租率低......
總體來說這邊的居住品質在嘉義算很不錯，所以我買得一點也不後悔(當初買更貴
)
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當中也看了一些透天的物件，
我覺得嘉義市有個奇特的現象，
它並沒有大都市的發展性，畢竟它的腹地很小，
可是它的地價很貴，有些新屋的開價幾乎比台南市還貴，
當然不是台南市東區這種火紅路段...
於是就造成這種怪現象，大家買新屋買的價位很高，
但是大家會有一個心理觀點是"有土斯有財"，房地產是會增值、保值的東西，
但問題來了，嘉義市並不像其他大都市是蓬勃發展的都市，
當要賣掉時，心理會預期不應該賠太多，不然就是該要小賺一些，
結果一堆的二手屋也是開了一些離譜的價位，
我曾經去看過劉厝那裡的房子，一間二手屋房仲跟我開價將近一千三百萬，
我朋友今年在台中買在市府旁邊的二手屋也才一千三百萬，
所以它的二手屋開價跟市場預期產生很大的落差，
嘉義市的發展根本就撐不起這樣的二手屋行情，
但是有多少人要認賠要賣?一堆的二手屋開出一堆很扯的價格，
你說在嘉義市買屋會不會賠錢?
反正買賣就是一個願打一個願挨，
你出高價有人肯接手，反正皆大歡喜嘛...
如果不想被當"盤子"敲，那就是得多找多比較了!
或許當實價登錄之後，嘉義市一堆的房價就要被打回原形了...
我個人覺得嘉義市有它美的地方，但是它的升格並不是因為人口經濟發展到一定的規模而升格的，
它還是像一個小孩子穿著大人的衣服...
