nobunaga1975 wrote:
請問一下1993年畢...(恕刪)
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roy-alfa2009 wrote:
嘉中資優班名氣不錯，但也有其他不是資優班的考上台大醫科
資優班是多數，這些醫生的家世背景無庸置疑會很差嗎?
沒有人會質疑醫生的家世會有多差,
我只是要問這些醫生可以撐起一個城市的消費?
roy-alfa2009 wrote:
西區本來就是開發中地區，勞工自然比較多，因為南亞塑膠還有一些
傳統工業小工廠都是在西區落地生根，很多時候大家都會比較
東區跟西區，也是等政府規劃落實，不爽的話的下屆投票在投對西區
有建設性的候選人吧!
從小就在西區長大, 看著一堆工廠慢慢沒落,
當年的工人也慢慢退了下來.
工人的後代, 如果是軍公教, 當然可以在嘉義繼續存活,
很多都是擺攤做做小生意, 維持小康談不上富足的生活.
當然還有更多高中畢業, 外出求學, 然後就回不了嘉的例子.
離開嘉義快廿年了, 年輕人流失從沒減緩, 無論是哪一黨哪一個候選人當政都一樣.
我永遠都還記得幾年前回家辦結婚登記, 戶政事務所牆上的記錄的人口數是27萬人.
嘉義市升格廿幾年, 人口僅多了兩萬餘人.(民國99年底還是27萬人....)
同時升格的新竹市, 人口已經直逼40萬,
人口結構差異最大的就是25~50歲這主要勞動力的年齡層.
新竹市有竹科撐著, 嘉義市呢?
靠觀光? 別傻了!
roy-alfa2009 wrote:
嘉義縣市大體就是觀光產業，中油煉研所研發不錯的生技保健食品，
全台有多少縣市都說要靠觀光產業, 實在看不出嘉義市有何獨特之處?
靠文化路跟嘉樂福夜市? 靠雞肉飯? 靠一年一度的管樂節?
這些行業可以讓外出的諸羅遊子返鄉?
可以養活大部分的25~50歲勞動力?
roy-alfa2009 wrote:
不過最重要的是嘉義市真的不錯，用心去體會吧!
沒有人說嘉義市不好, 甚至我還覺得退休可以回嘉過過低消費的生活.
只不過低消費的日子, 表示大家都是往cost down的方向,
那只會讓年輕人日子越來越難過.
roy-alfa2009 wrote:
當你幹到醫生這個位置，有能力參加扶輪社跟獅子會時
你就會瞭解一切的真相
未來政府規劃興建的的東西，不是平民百姓可以馬上看見的
聽你這麼一說, 我還覺得挺悲哀的,
只有一些精英才看得到一個城市的未來......
如果我是在嘉義是個執業醫,
那我不用參加扶輪社跟獅子會就會覺得嘉義市非常有希望.
因為這個城市充滿太多老年人了, 這些人都跟醫療, 也就是跟醫生拖不了關係.
哪如果只是一般的的年輕人呢?
我認識的同學與鄰居, 55~65年次的.
除了少數幾個擔任教職公職或醫生, 要不然就是繼承家業才會留在嘉義.
其他的大多是高中職畢業後就到其他城市求生
就算唸的不高, 也大多到外地學功夫受僱, 也不願回嘉受僱!
(當然是薪資的原因, 這也是嘉義引以為傲的低消費所產生的後遺症!)
最後突然想到過年回嘉, 看到市區冒出不少公園, 有些還是精華地帶.
也許主政者想把嘉義市打造成適合退休族long stay的一個小而美的城市.
這也符合roy-alfa2009大大提到的只有醫生才看得到嘉義市的未來.
如果要走這方向的話, 那醫院應該多蓋幾間吧, 也應該在嘉義蓋間醫學院培養在地的醫療人力吧?
目前看得到這方向嗎?
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nobunaga1975 wrote:
1200萬左右的在劉厝最近應該是有很多才對
就是有電梯的
祥輔建設最低價應該就是1200萬以上
劉厝里在友忠路靠進世賢路那附近嗎?
印象中那附近(友忠路兩旁)餐廳還不少,
nobunaga1975大有小朋友的學區問題要考慮嗎.
附近的玉山國中, 在我的印象中似乎不太好.
但不確定這幾年的辦學品質是否有變好!
不過明星國中本來就會變來變去,
以前唸的北興是嘉義有名的流氓學校,
這幾年聽說變成明星學校了
nobunaga1975 wrote:
有沒有增值的空間我不知道
不過房子是買來住的
沒想過那麼多哩!!
也許我要強調的不是增值的空間, 而是 "保值性"
總不能現在用1200萬入手, 等到幾年後急需用錢時賣不到1000萬吧?!
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jacky881012 wrote:
小弟淺見,嘉義住宅型房地產純粹買來自住可也,住到想變現了,損失的就當是折抵租屋費用吧!住宅型的想保值都不太可能(除非運氣好,財神爺不小心摔倒在您家附近!!),再者,地價不動,房屋年年折舊(三年後再漏水,算上天有保庇),週遭環境十幾年沒變,房子憑什麼保值呢?
還是老話一句,嘉義買房,安身立命而已!別想太多!
房子不保值, 原因當然是需求低於供給.
追根究柢還是沒有產業可以讓年輕人留在家鄉, 所以才沒購屋的需求.
嘉義的房子還是有保值的, 只不過都是在鬧區適合店面兼住家的老房子.
尤其是在中山路中正路那一個區域附近.
但是最大的缺點就是停車問題!
至於西區那些重劃區的房子, 我看到的例子都是買到賠到,
尤其是民國76~80年房價高漲時期搶蓋的公寓華廈,
現在賣掉的話大概都是賠50%. 這還不算廿年來的通膨損失!
