嘉義的房子貴在哪裡?

genmin

4分

81樓

genmin

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文章編號：32316383

最近看一下樂屋網~崇文街上的崇文風尚開價有變低了，
現在開價是1180萬，好多仲介在賣，不知道有沒有大大去看過，
像這種地點成交價應該大概是多少阿~
嘉義市開價破千萬的房子還真多~

genmin

4分

82樓

genmin

個人積分：4分

文章編號：32316545

小熊5243 wrote:
興嘉附近有一"琉璃書...(恕刪)

溫州二街的房子，開價來到近1300萬，還真的不是普通人下的了手

看到這種開價，讓我覺得文山街的青鳥，建商真是佛心來的~

derek0306

16分

83樓

derek0306

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文章編號：32317176

yauwt wrote:
http://www...(恕刪)

這間不會是民生南路7-11旁邊巷子裡面那間新成屋吧? 若是的話, 價格實在有點小貴. 那旁邊中古透天二十幾坪沒翻修過的三百萬附近可以成交, 也有土地要賣一坪開12萬. 所以隨便算一下土地成本460(42*11)+建築成本430(72*6)+行銷費用0(沒看到打廣告)+利潤400??? =1280. 後面喜多郎33坪(含道路)的才賣680. 難怪建商年終可以發10幾個月, 可憐的嘉義小百姓能有2個月都要偷笑了.

derek0306

16分

84樓

derek0306

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文章編號：32317490

genmin wrote:
最近看一下樂屋網~崇...(恕刪)

我每天都會打開樂屋網看, 的確, 價格有鬆動跡象, 有幾個案子都有開始微降.這個建案沒去看過, 但依我個人而言,崇文街或文化公園周圍600公尺內的新成屋只要不是地坪非常小或車子進不去的巷弄裡, 開價一千多是合理的. 琉璃那個案子, 其實地點也幾乎沒啥缺點, 若錢賺得夠多, 真的可以考慮. 嘉義住家要比較能保值的, 最好是要在大型公園或優等中小學走路可達距離.

yauwt

2分

85樓

yauwt

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文章編號：32318907

to derek大大
1.我還沒去看他說是600多巷附近請我先上網看圖片實在離我想住的範圍太遠了

2.那個琉璃沒想到比興達帝寶還貴啊我以為一般建案(?)2500是極限了
這種自住沒差的價錢實在買不下去

to genmin 大大

有啊去看過了印象中停不下兩台車? 跟旁邊很貼很貼所以不考慮
(然後就被帶去看家麗寶對面那一間獨棟的哇那一間面寬就寬多了可是那種巷子太小了
看太多了不喜歡的就沒做筆記如果亂講還請多包涵

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目前還是覺得大大們講的很有道理決定先存多點錢明年下半年再說
手上現金部位比例拉高到75%......搞不好進場時機到了決定先玩玩股票房子先等等