請問網上大大，嘉義XX鯨魚建設公司，工程品質好嗎？有啥大問題嗎？他的案子開價都比較低，有人說施工很粗糙～～真的嗎？現在適合買屋嗎（房價有點高）？請各位給點意見？感謝
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您好：
對於工程品質好與壞，最主要關鍵在於現場施工人員，包括工地主任、監工、各項工程施作人員，
而房子的設計、規劃會影響到這些人在工地表現；例如施工圖不看清楚發生錯誤，多少會影響品質
。至於開價低並不能代表品質好與壞，這取決於建商所花費的土地成本、營造成本等，所算出來的
利潤高低自然影響房屋售價，而建設公司抓出來的利潤高低也無法代表公司好與壞。
建議您，若是買預售屋應該了解房屋規劃的格局、建材、地段等是否符合自己的需求，每個人的需
求不同，多去比較才知道自己想要的是什麼。
至於適不適合現在買屋：
小弟認為考慮房價高與低，一般人很難去抓到低點！就利率來看，買屋很適合。利率低，有需求貸
款的人自然再好不過；利率若調升，付出的成本會增加，建商也是一樣，這點更會影響售價。
但買屋會有折舊的問題，除非地段好，才會有漲價的可能性，一般店面較容易保值，住宅很少看到
可以漲價，脫手通常都是虧錢居多。但嘉義地區願意去買店面當住宅的人較少，其實，這是心理層
面問題，想要保值還是買店面當住宅才有可能，畢竟店面出租的租金較高，價值自然比住宅多一些
這跟股票投資配息的意義是一樣，獲利穩定且配息高較有人願意承接。
如果你真的很挑，跟我一樣的話，建議自己找地自己蓋房子吧！
以上是小弟蓋房子的經驗，請多加參考更多人的意見吧！
